Burgemeester Winklerstraat 452861 DK BergambachtBergambacht-Dorp

Deze fijne eengezinswoning heeft alles wat je zoekt: modern, sfeervol en gelegen op een goede locatie in Bergambacht. Maar dat is nog lang niet alles! De woning heeft een royale woonkamer met een uitbouw, vier ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. Het grote voordeel? Je kunt er zo in, want de woning is keurig afgewerkt. Of je nu met z’n tweeën bent of met een gezin, dit huis past perfect. De woning ligt in een autovrij hofje, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Kinderen kunnen veilig spelen, maar ook volwassenen genieten van de rust en privacy. De wijk is ruim opgezet, zonder doorgaand verkeer en biedt volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met de voorzieningen letterlijk om de hoek, kun je lopend of met de fiets alles bereiken wat je nodig hebt. Indeling Begane grond: Via de voordeur stappen we binnen in een hal die direct zorgt voor een goede indruk. Het is ruim, licht en strak afgewerkt. Rechts van de voordeur bevindt zich de meterkast, gevolgd door een netjes afgewerkte toiletruimte. Deze is volledig betegeld in een tijdloze witte kleur met een stijlvolle grijze accentmuur achter het toilet. Vervolgens de trap naar de verdieping en de glazen deur naar de woonkamer. Door deze deur krijg je alvast een glimp van wat komen gaat... En wauw, de woonkamer stelt niet teleur. Wat een zee aan ruimte! De aanbouw maakt deze leefruimte royaal. De zithoek is lekker aan de achterzijde, de eethoek bij de keuken en dan is er meer dan genoeg ruimte over. De afwerking is fraai en neutraal. Met witte wanden voorzien van stucwerk, een prachtige parketvloer en een gespoten plafond. De keuken is aan de voorzijde en is helemaal van deze tijd. Uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte fronten, een fraai werkblad en natuurlijk ook diverse inbouwapparatuur. Hier heb je meer dan voldoende werkblad en kastruimte. Het grote raam aan de voorzijde laat veel daglicht binnen en biedt een prettig uitzicht op het hofje. Eerste verdieping: Op deze verdieping treffen we twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en is enorm. Deze royale masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een ruimte die je zelden tegenkomt in een eengezinswoning. Bovendien is er een vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en andere spullen. De tweede slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De slaapkamer is fris en van een fijn formaat, groot genoeg voor een bed, kast en een bureau, of wellicht een gezellige werkplek. De badkamer is geheel betegeld in een frisse kleur, voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we deze verdieping. Op de overloop is er een dakraam aan de achterzijde, vinden we de opstelling voor de wasmachine en de droger met een handige werkplank, de cv-installatie, knieschotten en de toegang naar de twee slaapkamers. De kamers zijn vrijwel identiek van afwerking, beide voorzien van een dakkapel, knieschotten en uiteraard naar eigen wens in te richten. Kinder-, werk-, of hobbykamer, de keuze is aan jou! Boven de kamers is er een handige vliering voor de koffer en de kerstspullen. Algemeen: Elektrisch zonnescherm Slaapkamers voorzien van horren Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.