Pleinstraat 52861 XE BergambachtUitbreiding Dorp

LEES ONDERSTAANDE TEKST GOED DOOR VOORDAT JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT. HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR PER E-MAIL OP TE VRAGEN. De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden. QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten. Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria: 3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 5. Iedereen buiten deze gemeenten. De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekent dat de woning minimaal vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 29 november 2024. In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop. Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen. Wat een leuk begin van je wooncarrière! Of je nu alleen bent of een klein gezin hebt, deze woning biedt alle mogelijkheden om hier iets heel moois van te maken. Je woont midden in het centrum van Bergambacht, de winkels en voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken. Hier woon je op de hoek van de Pleinstraat en de Secretaris Schippersstraat. Daardoor heb je een leuke “wegkijk” vanuit de woonkamer over de straat. Handig is dat je kan parkeren op eigen terrein én als je daar eenmaal aan gewend ben dan kun je vervolgens niet meer zonder! En wat te denken van die grote tuin op het zuiden? Een ding is zeker: hier ga je heerlijk wonen. Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal. Het is een praktische en lichte ruimte. Gelijk naast de voordeur is het toilet, welke voorzien is van een duoblok en een fonteintje. Vervolgens de trap naar de verdieping en de deuren naar de kelderkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is van het type doorzon, met een groot raam aan de voorzijde, aan de achterzijde én in de zijgevel. Leuk is dat je daardoor aan de voorzijde uitkijkt over de straat en het groen. De kamer is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en de eethoek. De keuken is apart van de woonkamer, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en boven- en onderkasten. Eerst verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie (slaap)kamer en de badkamer. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één kamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand, wat extra opbergruimte biedt. De andere twee kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als kasten-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Een compacte, maar vooral praktische ruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Een flinke ruimte waar de spullen goed kwijt kunnen en tevens hangt hier CV installatie. Algemeen: Elektrisch zonnescherm CV HR-ketel Intergas bouwjaar 2017 Grotendeels dubbele beglazing Bouw Technisch Keuringsrapport beschikbaar Bij deze woning is een voorlopig energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Het achtergelegen perceeltje grond betreft een zogenaamd achterpad welke ten dienste is van de woningen aan de Pleinstraat 1, 3 en 5 en de woning aan de Secretaris Schipperstraat 7. Dit perceel zal als mandelig eigendom worden verkocht met een recht van overpad over en weer en een recht van parkeren (nummer 7). Voorwaarden QuaWonen: -De koper betaald aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 690,- inclusief BTW; - Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur; - Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule); - De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2); -Transport vindt uitsluitend plaats via Lint Notarissen te Bergambacht De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.