Abtshof 25571 EP BergeijkKept e.o.

Prachtige hoekwoning nabij het centrum van Bergeijk. Gelegen op een perceel van 234 m², biedt deze fraaie hoekwoning een ruim bijgebouw van circa 34 m² met zolder, vrije achterom en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het bijgebouw is ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Indeling: Begane grond: Ontvangsthal uitgerust met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, meterkast en een deels betegeld toilet met fontein. Comfortabele woonkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, schuifpui en veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling met laminaatvloer, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Deels betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 van circa 12 m² met laminaatvloer, gestucte wanden en -plafond. Slaapkamer 2 van circa 8 m² met laminaatvloer, gestucte wanden en -plafond. Slaapkamer 3: Circa 7 m² met dakkapel, met laminaatvloer, gestucte wanden en -plafond. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en dakraam. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare open zolder met opstelling voor de c.v.-combiketel (Nefit 2015). Buiten: Voor-, zij- en achtertuin met overdekte fietsenberging en bijgebouw. Bijgebouw: Ruimte 1 met laminaatvloer, schoonmetselwerkwanden en systeemplafond, keukenblok en bergkast met uitstortgootsteen en opstelling c.v.-combiketel (Vaillant). Ruimte 2 met laminaatvloer, schoonmetselwerkwanden, kraaldelenplafond, vlizotrap naar opbergzolder (1e verdieping), schuifpui naar overdekt terras, keukenblok o.a. voorzien van een magnetron, koelkast en vaatwasser. Algemene Informatie: Bouwjaar: circa 1984. Gebruiksoppervlakte: circa 82 m², overige inpandige ruimte circa 16 m². Perceeloppervlakte: 234 m². Inhoud: circa 345 m³. Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals dubbel glas. Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom). Energielabel C. Extra faciliteiten omvatten een overdekte fietsenberging en vrije achterom. De woning ligt op loopafstand van het centrum, basisscholen en bossen, en bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met vele speelweides. Bovendien is het slechts circa 20 autominuten verwijderd van ASML en HTC. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.