Abtshof 785571 ER BergeijkKept e.o.

Voel je thuis in Abtshof 78 te Bergeijk: een volledig gemoderniseerd, energiezuinig (nagenoeg gasloos), halfvrijstaand woonhuis in een zeer gewilde wijk gelegen op loopafstand van het centrum, de bassischool, diverse speelweides en de bossen. Deze woning beschikt over opvallend veel ruimte door de riante aan- en zijuitbouw op de begane grond. Zo zijn er vier royale slaapkamers, een prachtig woongedeelte van 55 m², een separate bijkeuken met aansluitend een kantoorruimte/speelkamer en is er een riante, volledig geïsoleerde garage met oprit aanwezig. Als kers op de taart is er veel geïnvesteerd op energetisch gebied. Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (2023) en is er een pelletkachel aanwezig om het gehele woongedeelte te verwarmen, hierdoor wordt er bijna géén gas meer verbruikt. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk! Begane grond Entree Middels onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! De ruim opgezette entreehal beschikt over een riante garderobe, de vernieuwde meterkast (8 groepen, 2023), een praktische trapkast en heb je toegang tot het woongedeelte en de eerste verdieping. Woonkamer Verrassend ruim woongedeelte van 55 m² met opvallend veel daglicht door de brede raampartij aan de voorzijde, de twee lichtkoepels in de aanbouw (2016) en de brede schuifpui aan de achterzijde. De luxe laminaat vloer (waterbestendig), de strakke stucwerk wanden- en plafonds met sierlijst, de moderne jaloezieën en de fraaie pellet kachel geven een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een grote hoekbank en een zitstoel. Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het riante eetgedeelte, waar een 8-persoons eettafel zeker niet misstaat, welke in directe verbinding staat met de open keuken en de achtertuin welke middels een schuifpui is te bereiken. Keuken Moderne witte keuken in hoekopstelling met extra dik granieten aanrechtblad wat voor een luxe uitstraling zorgt. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Alle apparatuur is de afgelopen jaren vervangen met kwaliteitsmerken zoals Siemens, Bosch en Samsung. Bijkeuken Zeer praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, de aansluitingen voor het witgoed en de gemoderniseerde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Middels de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en het kantoor/speelkamer. Kantoor/speelkamer Altijd al gedroomd voor een eigen plek voor de kinderen of een eigen kantoor t.b.v. thuiswerk of beroep aan huis? Deze woning heeft deze ruimte van wel 12 m²! Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een netwerkaansluiting. Eerste verdieping Vanuit de entree kom je over de de prachtige, gerenoveerde trap op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie royale slaapkamers en middels vaste, gerenoveerde trap te bereiken zolder. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken. Slaapkamer De riante ouderslaapkamer, van ruim 14 m², is aan de achterzijde gelegen. Deze biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een kastenwand en is voorzien van een elektrisch rolluik en airconditioning (Bosch, 2023) waar de gehele verdieping zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De tweede slaapkamer is eveneens van een ruim formaat, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een elektrische rolluik. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en MDF plafonds. Slaapkamer drie wordt wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer en is voorzien van een maatwerk inbouwkast maar kan tevens dienen als volwaardige kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van een groot badmeubel met wastafel en spiegel, een hangtoilet, designradiator en douche met thermosstaatkraan. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zeer ruime voorzolder met bergruimte, de CV-installatie (Remeha, 2015) en tevens mogelijkheid voor het plaatsen van het witgoed. De achterzolder is ook weer ruim van opzet en kan hierdoor prima dienen als vierde, volwaardige slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam en inbouwkasten onder de schuine kant. Exterieur Achtertuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met siergrind, bestrating en diverse plantenbakken met vaste beplanting. De achtergevel beschikt over een extra brede, antraciet grijze, elektrische zonneluifel zodat er altijd een plekje in de schaduw te vinden is. Tevens zijn er elektra punten aanwezig en is er toegang tot een praktische afvalcontainer opslag, de eigen achterom en de garage. Volledig geïsoleerde garage (1995) met geïsoleerde, elektrische garagedeur, elektra met plaats voor het stallen van de fietsen en de auto. Voortuin Ruime voortuin welke geheel onderhoudsvriendelijk is aangelegd met siergrind, plantenbakken met vaste beplanting en sierbestrating. Bijzonderheden - Opvallend ruim, instapklaar te betrekken halfvrijstaand woonuis; - Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing (grotendeels kunststof, deels hardhout); - 9 zonnepanelen (430wp, 2023); - Definitief energielabel B; - Woonkamer en slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken (kleine slaapkamer handmatig); - Riante, vrijstaande garage welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van HR++ beglazing met oprit ; - Nagenoeg volledig voorzien van hardstenen buitendorpels; - Gehele overstek is bezet met gepoedercoat aluminium (levenslang géén onderhoud meer); - Op loopafstand van het centrum, de bassischol en de bossen; - In kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele speelweides; - Op ca. 15 autominuten gelegen van ASML en HTC. Doordat de woning nagenoeg géén gas verbruikt door de pelletkachel, airconditioning en de stroom gedekt is door de aanwezige zonnepanelen heb je zeer lage maandlasten (ca. 40,- per maand).