Breerijt 305571 JX BergeijkWeebosserweg-Breerijt

OMSCHRIJVING WONING: Deze twee-onder-een-kapwoning bestaat op de begane grond uit een hal met toiletruimte en meterkast (4 groepen met aardlekschakelaars), over de volle breedte gesitueerde woonkamer, half open keuken met L-vormige opstelling (voldoende werkblad met rvs spoelbak en kastruimte en 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en aansluiting vaatwasser) en ruime berging/bijkeuken. De eerste verdieping biedt een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De privacy biedende achtertuin is mooi qua omvang en beschikt over een berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin en eigen oprit gesitueerd. Deze woning beschikt over houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie. Het energielabel is C en is geldig tot 7 november 2034. Daarnaast is deze woning over het algemeen goed onderhouden en keurig afgewerkt. De woonlocatie is zeer rustig; gelegen aan een verkeersluw woonhofje met speelgelegenheid voor de deur. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is recent door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op een waarde van € 370.000,--. - Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen en opgegeven maat zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen: de zelfbewoningsplicht voor twee jaar, de niet-bewoningsclausule vanuit verkoper en clausules omtrent de splitsing van het kavel en huuropzegging huurwoning van de kopende partij. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.