Churchill-laan 45571 AA BergeijkHagelkruis e.o.

Op een gewilde woonlocatie met uitzicht op de molen, dichtbij zowel bij het centrum van Bergeijk als bij de bossen, staat deze uitgebouwde instapklare tweekapper op een perceel van 260 m2. De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken, berging met vloerverwarming (voorheen garage), een geïsoleerde berging in de achtertuin, eigen inrit met carport en vier slaapkamers. Highlights: - Zeer ruime instapklare tweekapper; - Diepe inrit met carport; - In 2020 volledig verbouwd en gemoderniseerd; - Vier slaapkamers; - Zeer fraaie ligging nabij het centrum, de bossen en prachtig uitzicht op de molen; - Luxe keuken; - Ideaal voor kantoor/beroep aan huis; - Energielabel C; - Extra geïsoleerde berging in de achtertuin; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde woning is voorzien van een eigen inrit met carport. Via de carport heeft u de mogelijkheid om de woning te betreden. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via deze deur komt u aan in de ontvangsthal met een op maat gemaakte garderobe met opbergruimte en een vernieuwde meterkast. In de ontvangsthal en in de woonkamer ligt een multiplank vloer in visgraatmotief. In 2020 is de vloer extra geïsoleerd. Op de gehele begane grond, inclusief berging, is vloerverwarming aangebracht. De begane grond is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker. Deze zorgt voor extra veel lichtinval en hier is er prachtig uitzicht op de molen. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een open haard, waardoor het dus mogelijk is om deze weer terug te realiseren. Aan de achterzijde van de woning zijn een eethoek en luxe open keuken gesitueerd. Via de eethoek is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De zeer luxe afgewerkte open keuken met tegelvloer is voorzien van een schiereiland met aan beide zijde een granieten werkblad. Al het apparatuur is van Siemens (2020). Aan de kant van het schiereiland bevindt zich de spoelbak met Quooker, kastruimte en de vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast en veel opbergruimte. Er is ook een op maat gemaakte kastenwand met opbergruimte met Nefit HR combiketel (2020), boiler en de verdeler van de vloerverwarming. Via de keuken komt u in het portaal tussen de keuken en de berging, voorheen garage, van de woning. Hier bevindt zich het geheel betegeld wandcloset met fontein en wederom een op maat gemaakte kastenwand met een extra koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit het portaal kunt u naar de berging waardoor u naar de voorkant van de woning kan. Het is mogelijk om in de huidige berging een kantoor te realiseren of een ander beroep aan huis 1e Verdieping: Via de overloop kunt u naar de drie slaapkamers met laminaatvloeren en de geheel betegelde badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een van de twee slaapkamers is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is een fraaie verrassing. Door het brede dakkapel die daar geplaatst is kunt u het eerste gedeelte van de slaapkamer gebruiken als hobbykamer/speelkamer/kantoor waarna u doorloopt naar het slaapgedeelte. Achter de knieschotten zijn schuifwanden geplaatst waardoor u veel opbergruimte heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en douchedrain. Daarnaast is er een ligbad, een wastafel met badkamermeubel, designradiator en een elektrische afzuiging aanwezig. 2e Verdieping: Via de vaste trap gaat u naar de vierde slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam. Door de knieschotten aan beide kanten heeft u extra veel opbergruimte. Exterieur: In de achtertuin kunt u genieten onder het overdekt terras met inbouwspots. Het dak van de overkapping is al geïsoleerd. Een voordeel wanneer u de woning verder wil uitbouwen. Verder is de achtertuin fraai aangelegd en bevindt zich hier een extra geïsoleerde berging. Het is mogelijk om een poort te creëren zodat u via het pad dat achter de tuin loopt achterom kunt. Tevens is de achtertuin volledig voorzien van een beregeningsinstallatie. Algemeen; De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning ook voorzien van dubbel glas. Het Energielabel is C en is geldig tot 01-02-2026. Het bouwjaar is 1989 en in 2020 is deze volledig gemoderniseerd. Het buitenschilderwerk is van 2020. De perceelgrootte bedraagt 260 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 137 m2. De bruto inhoud bedraagt 519 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.