De Uitvang 395571 JR BergeijkVan den Tillaartstraat e.o.

Duurzaam, veilig en levensloopbestendig wonen op een prachtlocatie grenzend aan een groene wadi? Deze instapklare en perfect onderhouden bungalow biedt je een open indeling met heel veel daglichttoetreding om te genieten van de tuingerichte woonkamer (patio- en achtertuin), de moderne open keuken, twee slaapkamers, de praktische badkamer en een inpandige berging. Met een perfecte combinatie van vloerverwarming- en koeling, het volledige isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepomp biedt deze parel ultiem wooncomfort (energielabel A). Parkeren kan eenvoudig op de riante oprit aan de voorzijde. De bungalow is gelegen in een jonge, gewilde woonomgeving nabij alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportclubs maar ook diverse groenvoorzieningen. Indeling Entree Nadat je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd bereik je de voordeur. Hierachter schuilt een riante entreehal met toegang tot slaapkamer 1 met badkamer ensuite, de inpandige berging, het woongedeelte en de meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en glasvezel). Tevens beschikt deze ruimte over een praktische bergkast, de keurige toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en is er ruimschoots plaats voor een garderobe. Woongedeelte Bij binnenkomst voel je meteen de lichtheid en ruimte van het huis. Aan de ene kant heb je een prachtig uitzicht over het groen, aan de andere kant sta je in directe verbinding middels de dubbele schuifpui met de patiotuin. Het zitgedeelte, grenzend aan de patiotuin, beschikt over elektrische zonnescreens en biedt plaats voor een grote bank met fauteuils. Verder naar achter is het eetgedeelte welke zowel met de moderne open keuken als de achtertuin in directe verbinding staat. Het fijne aan deze woning is dat deze geheel op dezelfde wijze is afgewerkt, zo zijn alle vloeren voorzien van een moderne PVC met vloerverwarming- en koeling, de wanden voorzien van glad stucwerk en de plafonds van spuitwerk. De patiotuin is een heerlijk ruimte waar je windstil kan genieten van rust en het zonnetje. Deze is geheel voorzien van sierbestrating en staat middels de dubbele schuifpui in verbinding met het woongedeelte. Keuken De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte eyecatcher. De moderne, maatwerk JvD keuken is in een ruime U-opstelling geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur van het kwaliteitsmerk Neff, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast en diepvries zijn aanwezig. De spoelbak is voorzien van een boiler en daarnaast is er vele, slim ingerichte kastruimte aanwezig. Tijdens het koken geniet je van het uitzicht over het groen. Slaapkamers Via de entreehal bereik je grootste slaapkamer wat een prettige, lichte ruimte is gezien deze grenst aan de patiotuin en over een badkamer ensuite beschikt. De tweede slaapkamer bereik je via de woonkamer en is ideaal te gebruiken als logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer Zowel via de hoofdslaapkamer als entreehal te bereiken, geheel betegelde badkamer. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een inloopdouche, wastafel, hangcloset, radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Inpandige berging Praktische bergruimte welke zowel via de entreehal als via eigen entree te bereiken is. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, diverse legplanken, een gootsteen met warm- en koud water en de hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2012). Exterieur Achtertuin Middels loopdeur met plissé hordeur vanuit het woongedeelte te bereiken achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse vaste beplanting en een buitenkraan. De tuin is een fijne plek om het de gehele familie te tafelen waarbij je geniet van het uitzicht over de speelweide en de wadi. Voortuin Onderhoudsvriendelijk voortuin met eigen oprit, sierbestrating, diverse vaste beplanting en toegang tot de entreehal en inpandige berging. Bijzonderheden: - Instapklaar te betrekken bungalow; - 105 m² woonoppervlakte; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en een hybride warmtepomp (energielabel A); - Patio- en achtertuin voorzien van buitenkraan; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vliegenhorren; - Gehele bungalow (m.u.v. de hoofdslaapkamer) is voorzien van vloerverwarming; - Achterzijde volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Alle buitendeuren zijn voorzien van extra veilige 3-puntssluiting; - Zithoek, grenzend aan patiotuin, voorzien van elektrische zonnescreens; - Comfortabel wonen met lage stookkosten; - Voorzien van twee slaapkamers; - Moderne, maatwerk Jvd keuken; - Op een toplocatie, aan het groen, gelegen.