Oude Postelseweg 135571 LS BergeijkBuitengebied Noord-West 1

Landelijk wonen op een bijzonder unieke locatie en op een mooi perceel van maar liefst 3315 m2 in dit vrijstaand woonhuis met 7 slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime garage, 15 zonnepanelen met micro omvormers, 8 Ascot paardenstallen(waarvan er momenteel 3 volledig uitgerust zijn als bruikbare paardenstal), poetsplaats en een zadelkamer. Dit alles grenzend aan bosrijk buitengebied in Bergeijk. In het afgelopen jaar geheel gemoderniseerd en verduurzaamd en tevens voorzien van zeer ruime aluminium/glazen terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting. De achtertuin beschikt over meerdere fijne vlonderterrassen. Alle highlights op een rij: - Energielabel B en mogelijk naar A i.v.m. de recent aangebrachte 15 zonnepanelen en nieuwe HR combiketel. - Vrij en landelijk wonen met prachtig uitzicht, tegenover bosrijk gebied; - Ruim en groen perceel van maar liefst 3315 m2; - Met ruime garage en 8 paardenstallen met ruime paarden-wei; - Maar liefst 7 slaapkamers; - Voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie; - Geheel voorzien van isolatieglas; - Kortom: deze woning en locatie laten uw woondroom in vervulling gaan. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ontvangsthal met een pvc vloer, in 2023 vernieuwde meterkast in met o.a. krachtstroom en glasvezelaansluiting en een garderobe. De uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk lichtinval geeft u een magnifiek weids uitzicht over de diepe achtertuin met overdekt terras en paardenstallen. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via openslaande tuindeuren gaat u naar de achtergelegen tuin met de overdekte aluminium terrasoverkapping. De open keuken is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en heeft een nieuwe (2023) keukeninrichting met een kookeiland voorzien van een inductie- kookplaat en geïntegreerde Bora afzuiging. De overige apparatuur bestaat uit een grote koelkast, vaatwasser, extra hoge combi-oven/magnetron, oven en een Quooker. Ook van hier uit heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin en overdekt terras en paardenweide. Tevens bevindt zich in de keuken een verdiepte kelder. Via de gang met de pvc vloer met vloerverwarming gaat u naar de ouderkamer en de geheel betegelde nieuwe badkamer van 2023 met vrijstaand ligbad, inloopdouche met douchepaneel met regendouche, handdouche, massagedouche en 2 wastafels met badkamermeubel. In de gang bevindt zich eveneens het in 2023 geheel vernieuwd betegeld toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast bevindt zich hier de gedeeltelijk betegelde bijkeuken met o.a. opstelling van de Intergas HR combiketel van 2023 en een dubbele aansluiting voor 2 wasmachines en 2 wasdrogers. In deze ruimte bevindt zich ook de pomp t.b.v. de vloerverwarming en de bron voor het plaatsen van een grondwaterpomp t.b.v. de grondwaterberegening. De grondwaterput is geregistreerd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met een dakkapel, een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en bestaat de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kantoor. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolders. Ligging & Tuin: U komt op het perceel via een automatisch bedienbare poort en een looppoortje. De ligging van deze unieke woning is aan een rustig straatje waar enkel beperkt bestemmingsverkeer per auto kan komen. Wel komen door het straatje vele fietsers, omdat het ook aan een fietsroute ligt. De achtertuin is gelegen op het zuiden en het gehele perceel is omheind met een hekwerk en tevens is de paarden weide volledig voorzien van 3 lijnen schriklint. Naast de garage en zadelkamer zijn er 8 Ascot paardenstallen, een poetsplaats en een zadelkamer/voerkamer. Een ideale locatie voor liefhebbers voor het houden van paarden en/of andere dieren. Algemeen: Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is ca. 1958, doch in 1999 is de woning uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd. In 2023 is de woning verder gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas. Alle buitenkozijnen en ramen van hardhout. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De perceeloppervlakte bedraagt 3315 m2 en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 178 m2. De bruto inhoud van het woonhuis bedraagt 668 m3. In Bergeijk zijn vele voorzieningen aanwezig, zoals het cultureel centrum De Kattendans, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien bent u in ca. 10 autominuten op de A 67 en dus op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Eindhoven ligt op ca. 20 km. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.