Jacob Marisstraat 245854 ET Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Deze halfvrijstaande semibungalow met een vrijstaande stenen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin ligt op een perceel van 328 m², in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Bergen (L). Op korte afstand vindt u het uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen”, waar u kunt genieten van prachtige fiets- en wandelroutes in een rustige, groene omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om met aandacht en liefde te transformeren tot een heerlijk nieuw thuis. Dankzij de mogelijkheid om alle woonvoorzieningen op de begane grond te realiseren, is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Met Nijmegen en Venlo op slechts 30 minuten rijden is de locatie ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte! Omgeving De Maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot natuurgebied van bossen en heide, populair bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Landgoed Bleijenbeek met een golfbaan ligt op slechts 8 minuten rijden. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, huisarts, basisschool en speelveld liggen op loop- of fietsafstand. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via de A73 en A77 vanuit Nederland en de A57 vanuit Duitsland, met Weeze Airport nabij en een veerpont over de Maas. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en een badkamer voorzien van een douche en een enkele wastafel. De Z-vormige woonkamer biedt een speelse indeling en de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt veel ruimte. De middelgrote slaapkamer beschikt over een wastafel, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De kleinste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, is compact maar heeft voldoende lichtinval. Tuin De onderhoudsvrije tuin is voorzien van een overkapping, ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De garage, uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, biedt ruimte voor één auto. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime tuin, waar voldoende plaats is om drie auto's te parkeren. Overige informatie Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 99 m² Perceeloppervlak: 328 m² Energielabel: D Hoogtepunten van deze woning Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen nabij Dichtbij bos- en heidegebied De Maasduinen Eigen oprit en garage 3 slaapkamers Gemakkelijk levensloopbestendig te maken Kom snel kijken naar deze woning, die met wat liefde en creativiteit omgetoverd kan worden tot een heerlijk eigen thuis! De woning biedt volop potentie en wordt verkocht onder de ‘as is, where is’-clausule, wat betekent dat u de woning in de huidige staat kunt overnemen en direct uw eigen stempel kunt drukken. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!