Breelaan 53-C1861 GD Bergen (NH)Van Reenen

  • 114 m²
  • 2

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** *** see English translation below*** Gelegen in het pittoreske en geliefde dorp Bergen! Dit Royale 3-KAMERAPPARTEMENT (ca 114 m2) op de eerste verdieping in het prestigieuze Résidence Beau Séjour is een BUITENKANS voor wie comfortabel, rustig, omgeven door groen en toch VLAKBIJ ALLE VOORZIENINGEN van het bruisende dorp Bergen wil wonen. Met een grote living, met veel lichtinval, een open keuken, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, een royale badkamer, een GROOT TERRAS van ca 18 m2 en EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder, biedt dit huis alles om ongecompliceerd en ONBEZORGD WIL WONEN. Dit ENERGIEZUINIGE HUIS (energielabel A) biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en de gezelligheid van het dorp. Hier woont u in een van de meest gewilde delen van Noord-Holland, waar KWALITEIT VAN LEVEN hoog in het vaandel staat. WONEN Via de lift bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal met de garderobe geeft toegang tot alle ruimtes van het huis. De grote living van ruim 50 m2 is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan twee kanten. De woonkamer is zo ruim dat er gemakkelijk een lounge area, een eetgedeelte en een werkplek gecreëerd kunnen worden. De schuifpui geeft toegang tot het beschutte terras. KOKEN De grote open keuken heeft een baropstelling en biedt alles voor wie van kokkerellen houdt. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Er is veel werkruimte op het grote werkblad en de vele kasten en laden bieden voldoende bergruimte. Er is een deur die toegang geeft tot het terras. SLAPEN Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca 14 m2 en 16 m2), die licht en rustig zijn, ideaal voor een goede nachtrust. De kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekasten. Of u nu een slaapkamer voor uzelf wilt creëren of een werkplek aan huis, deze kamers bieden de flexibiliteit die u nodig heeft. BADEN De badkamer heeft zoals alles in dit huis een genereus formaat en heeft een ligbad met douche en een groot badkamermeubel. Het toilet met fonteintje is separaat. BUITENRUIMTE Het appartement biedt een prachtig zonneterras van ca 18 m2. Op dit beschutte terras kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. Er is een gemeenschappelijke tuin waar u de medebewoners kunt treffen om even gezellig bij te praten en een kop koffie te drinken. BERGING EN PARKEREN In de benedenruimte van het complex vind u de berging van ca 9 m2 en uw eigen parkeerplaats. LOCATIE De Breelaan bevindt zich in een rustige, groene omgeving met een mooie mix van historische en moderne woningen. Bergen staat bekend om zijn gezellige dorpskern, die op korte afstand bereikbaar is en waar u allerlei winkels, cafés, restaurants, kunstgaleries en lokale markten vindt. Het prachtige Noord-Hollands Duinreservaat en de uitgestrekte bossen liggen op steenworp afstand, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Het strand van Bergen aan Zee ligt met 10 autominuten of 20 minuutjes fietsen vlakbij. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen en het openbaar vervoer bent u snel in steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlak van ca 114 m2 - Zonnig terras van 18 m2 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex - Eigen berging van ca 9 m2 - Gelegen in bosrijke omgeving - Op loopafstand van het centrum van Bergen - De VvE wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer - De servicekosten bedragen € 359,24 voor de woning en € 30,57 voor de parkeerplaats, tezamen € 389,81 - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ***English translation*** Situated in the picturesque and highly sought-after village of Bergen, this SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT (approx. 114 m²) on the first floor of the prestigious Résidence Beau Séjour presents a RARE OPPORTUNITY for those who desire to live comfortably, quietly, surrounded by greenery, and yet just a stone’s throw from all the amenities of the vibrant village of Bergen. With a spacious living room full of natural light, an open-plan kitchen, TWO SPACIOUS BEDROOMS, a spacious bathroom, a LARGE TERRACE of approx. 18 m², and PRIVATE PARKING in the basement parking garage, this home offers everything you need to live EASY AND CAREFREE. This ENERGY-EFFICIENT HOME (Energy label A) combines tranquility, nature, and the charm of the village, making it the perfect place to enjoy an exceptional quality of life in one of the most desirable areas of North Holland. LIVING Take the lift to reach this beautiful apartment on the first floor. The hallway with a wardrobe area provides access to all areas of the home. The spacious living room of over 50 m² is a light-filled space thanks to large windows on two sides. This generous space allows you to easily create distinct areas for lounging, dining, and a home office. The sliding doors lead to the sheltered terrace, providing a seamless connection to outdoor living. COOKING The large open kitchen, with a breakfast bar layout, is perfect for anyone who enjoys cooking. It comes fully equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, extractor fan, microwave oven, fridge, and dishwasher. The ample countertop space and numerous cabinets offer plenty of storage. A door from the kitchen provides direct access to the terrace. SLEEPING The apartment features TWO SPACIOUS BEDROOMS (approx. 14 m² and 16 m²), both of which are light and tranquil, providing the ideal setting for a good night’s sleep. Each room offers plenty of space for a comfortable bed and wardrobe storage. Whether you’re looking to create a personal sanctuary or a home office, these rooms offer the flexibility you need. BATHING The bathroom, like every room in this home, is generously sized. It includes a bathtub with a shower, along with a large vanity unit. The toilet, with a hand basin, is separate for added convenience. OUTDOOR SPACE Enjoy a lovely SUNNY TERRACE of approximately 18 m², perfectly sheltered for early spring sunshine. It’s a wonderful spot to relax and unwind. There is also a communal garden where you can meet with fellow residents for a coffee or a chat in a peaceful setting. STORAGE AND PARKING The apartment includes a PRIVATE STORAGE ROOM (approx. 9 m²) and a PRIVATE PARKING SPACE in the basement garage, providing convenience and additional storage space. LOCATION The Breelaan is located in a quiet, green area, surrounded by a mix of historic and modern homes. Bergen is renowned for its charming village centre, which is just a short walk away and offers a variety of shops, cafés, restaurants, art galleries, and local markets. The beautiful Noord-Hollands Duinreservaat and expansive forests are just around the corner, perfect for hiking and cycling enthusiasts. Bergen aan Zee beach is just a 10-minute drive or a 20-minute bike ride away. With excellent access to highways and public transport, you can easily reach cities like Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam. HIGHLIGHTS • Built in 1994 • Living area of approx. 114 m² • Sunny terrace of approx. 18 m² • Energy label A • Private parking space in the basement garage • Private storage room of approx. 9 m² • Set in a green, wooded environment • Within walking distance of Bergen’s centre • Professionally managed HOA (Pilaster VvE-beheer) • Monthly service fees: €359,24 for the apartment, €30,57 for the parking space, total €389.81 • Age and non-occupancy clauses apply • Delivery in consultation, available soon "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.658
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 389,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN NOORD-HOLLAND A 5087
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN NOORD-HOLLAND A 5087
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 389,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/01/2025

Op funda

Buurt