Bergerweg 671862 JT Bergen (NH)Tuin-en Oostdorp

Gelijkvloers wonen middenin het groen! Aan de rand van Bergen staat deze bijzondere gelijkvloerse bungalow met een totale oppervlakte van ca. 185 m2 op een royaal perceel eigen grond van 1.385 m2. Het woonhuis en de tuin zijn altijd met veel aandacht en liefde onderhouden en bewoond. Dat is duidelijk te zien. Het woonhuis is gebouwd in 1955 en voorziet in een ruime living met open keuken. De master bedroom aan de achterzijde is groot en biedt toegang tot de royale badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. De overige 2 kamers zijn prima te gebruiken als slaap- of werkkamer. Er is tevens een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Naast de woning is een grote garage gelegen met een diepte van bijna 13 meter. Een heerlijke ruimte om de auto te stallen, lekker te klussen of gewoon om veel spullen te bewaren. De tuin is fantastisch rondom de woning gelegen, daardoor is er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden. Dankzij de royale afmetingen is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een hek. Het centrum van Bergen ligt op korte afstand dus voor een hapje eten of even winkelen kun je gewoon op de fiets stappen. Alkmaar is snel bereikbaar via de N510 en op 100 meter afstand bevindt zich de bushalte. Ideaal toch? Bent u enthousiast geworden van deze prachtige bungalow? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het woonhuis is gelegen aan de Bergerweg, op korte afstand van het centrum van Bergen. Via de N510 is de ringweg rondom Alkmaar bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich prachtige fietspaden en via de duinen is Bergen aan Zee snel bereikbaar. De golf- en padelbaan Sluispolder, recreatiegebied Geesterambacht en diverse leuke plaatjes zoals Schoorl en Groet zijn allen dichtbij te vinden. Het openbaar vervoer is perfect want de bushalte bevindt zich op korte afstand. Vanaf het NS-station in Alkmaar is Amsterdam snel bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 1.385 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m². • Externe bergruimte: ca. 14 m². • Bruto inhoud woning: ca. 687 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1955 • Vrijstaande bungalow met royale garage • Totaal ca. 185 m2 oppervlakte, gelijkvloers wonen • Licht woonhuis dankzij veel ramen rondom • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Grote master bedroom met badkamer • Garage om heerlijk te klussen, spullen op te slaan of voor stalling • Prachtig perceel van 1.385 m2 • Woonhuis v.v. alarminstallatie • CV-installatie Remeha Quinta • Energielabel: D • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.