Landweg 31862 AZ Bergen (NH)Boschrand

EXCLUSIEVE VILLA MET DUBBELE GARAGE OP EEN TOPLOCATIE IN BERGEN Welkom in deze adembenemende villa aan de Landweg in het charmante Oudtburgh! Deze vrijstaande parel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 867 m², is de ultieme droomwoning voor wie houdt van ruimte, luxe, privacy en comfort. Met een woonoppervlak van 203 m², een dubbele garage én een fantastische tuin op het zuidwesten, voldoet deze villa aan al jouw woonwensen. De villa is levensloopbestendig en biedt vier royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer. Een riante woonkamer, een luxe keuken en een parkachtige tuin maken het plaatje compleet. Dit is wonen op niveau in een van de mooiste buurten van Bergen! Gelegen in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen. Hier geniet je van gezellige terrasjes, culinaire hoogstandjes, sportieve voorzieningen en het Bergerbos. En het strand van Bergen aan Zee ligt op steenworp afstand! Met de A9 ben je bovendien binnen no-time in steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (landweg3.nl) voor alle details van de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Neem contact op via Funda of onze website. Wij laten je deze unieke villa graag zien! Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de grandeur van deze woning. De statige hal, met prachtige glas-in-loodramen en een imposant trappenhuis, zet de toon. De royale woonkamer straalt klasse en sfeer uit dankzij de drie halfronde erkers die een prachtig zicht bieden op de tuin en de rustige straat. Een Spaanse marmeren vloer, een strak plafond met sierlijsten en een sfeervolle gashaard maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is een walhalla voor kookliefhebbers. Voorzien van een kookeiland, luxe apparatuur zoals een combimagnetron, oven en vaatwasser, en een composiet werkblad. De strakke afzuiginstallatie in het plafond en de ruime opbergmogelijkheden maken het helemaal af. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor extra apparatuur zoals een wijnkoeler of vriezer. De begane grond biedt daarnaast een levensloopbestendige slaapkamer met eigen badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Hier kun je comfortabel en zorgeloos gelijkvloers wonen. 1e VERDIEPING: Ook boven ontbreekt het niet aan luxe. De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, elk met een eigen charme. De master bedroom heeft een riante inloopkast en een inpandig balkon, ideaal voor een rustig moment in de avondzon. De tweede badkamer is een oase van comfort: een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Perfect voor een ontspannen start of einde van je dag. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de zolder. Met daglicht aan beide zijden en volop bergruimte is dit een ideale plek voor opslag of hobby’s. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (2019) en de mechanische ventilatie. GARAGE: De villa beschikt over een geïsoleerde dubbele garage, voorzien van een elektrische kanteldeur en een ruime vliering. Met afmetingen van 6,36 x 5,19 meter is er volop plek voor je auto’s én opslag. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. TUIN: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een waar paradijs. Met nette bestrating, een prachtig gazon en weelderige borders geniet je hier van rust en privacy. Onder de glazen overkapping van 7,2 x 2,8 meter kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Dit is genieten in optima forma! SPECIFICATIES: • Perceeloppervlakte: 867 m² • Woonoppervlakte: circa 203 m² • Garage: circa 33 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A De woning is gebouwd in 2001, traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De CV-ketel is uit 2019 en de woning beschikt over een slimme meter en een meterkast met 9 groepen. INTERESSE? Kun jij je voorstellen hoe het voelt om hier te wonen? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via Funda of onze website. Wij laten je deze unieke villa met veel plezier zien!