Luiveland 261861 JD Bergen (NH)Boschrand

Op een ideale woonlocatie, vlak bij het dorpscentrum van Bergen (Noord-Holland), maar toch op een rustig plekje, vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Vanuit dit heerlijke woonhuis aan de Luiveland wandel je zo naar de bossen, duinen en stranden die ten westen van het geliefde Bergen liggen. Aan het huis zelf valt ten eerste de uitstekende staat van onderhoud op. Het geheel is compleet gerenoveerd, en omdat er louter gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen, gaat het ook nog eens om een zeer onderhoudsvriendelijke woning. Dankzij de recente renovaties biedt deze fraaie tweekapper nu onder meer twee luxe badkamers, een al even luxueuze keuken en vloerverwarming op de benedenverdieping. Daarnaast zijn vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer (met volledig te openen achterpui) en in totaal drie toiletten voorhanden. bovendien profiteer je als bewoner van dit familiehuis van veel buitenruimte, waaronder een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, met terrasoverkapping en veel variatie aan groen. Ligging Als je graag in het geliefde kunstenaarsdorp Bergen woont, maar je je toch op een rustig plekje wilt terugtrekken, dan is de ligging van deze tweekapper ronduit ideaal. Aan de Luiveland woon je namelijk op een rustig woonerf in het noordwesten van het dorp. Sterker nog, je woont hier aan een soort hofje waar in principe alleen sprake is van bestemmingsverkeer. Bovendien zit je hier in een ruim opgezette buurt met veel (semi-)vrijstaande woningen en volop kleine en grotere groenstroken en parkjes. Vanuit de Luiveland wandel je in een minuut of tien het Bergerbos in, oftewel het grote bos dat ten westen van Bergen ligt. Een paar kilometer westwaarts loopt dit bos over in duinen en tenslotte een uitgestrekt zandstrand aan de Noordzee. Tegelijkertijd woon je ook vlak bij verschillende basisscholen en op maar een paar honderd meter van het gezellige dorpscentrum, zodat supermarkten, winkels en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik zijn. Bij bushaltes op korte loopafstand profiteer je van goede verbindingen met bijvoorbeeld Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, terwijl je in vijf minuten autorijden op de N9 zit, oftewel de provinciale weg tussen Alkmaar en Den Helder. Begane grond Onder een fraai afdakje zit aan de zijkant van deze woning de voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree met onder andere de trapopgang en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een mooie, transparante tussendeur vormt de afscheiding tussen entree en woonkamer. Het gaat hier om een uiterst sfeervolle woonkamer, iets dat te danken is aan bijvoorbeeld de strak afgewerkte muren en plafonds en de prachtige laminaat vloer met eikenhouten toplaag. Dat overal in het woongedeelte sprake is van vloerverwarming, komt het wooncomfort ook al ten goede. Verder is de grote achterpui van de tuingerichte woonkamer volledig te openen. Daarom kun je in de woonkamer optimaal van het tuinleven genieten, terwijl je er binnen toch behaaglijk en beschut bij zit. Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken van deze woning. Deze luxe Brugman-keuken heeft met zijn ijsblauwe kastfronten een frisse uitstraling. Moderne en hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, stoomoven, inductiefornuis (met daarboven een keurig in het plafond weggewerkt afzuigsysteem), koelkast, vriezer, heetwaterkraan en warmhoudlade. De apparatuur is van het exclusieve merk Siemens studioLine. De benedenverdieping wordt gecompleteerd door een handige bijkeuken, waar onder meer de aansluitpunten te vinden zijn voor een wasmachine en een wasdroger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Ook deze kamers zijn stuk voor stuk voorzien van een kwalitatief uitstekende laminaatvloer met een toplaag van eikenhout. Daarnaast biedt deze woonlaag een separate toiletruimte (met zwevend toilet en wastafelmeubeltje) en een luxe badkamer, waar je geniet van zowel een groot ligbad als een heerlijke inloopdouche. Laatstgenoemde heeft zelfs twee aan de muur gemonteerde douchekoppen. In deze badkamer heb je ook nog een modern badmeubel met twee kranen ter beschikking. Tweede verdieping Ook op de bovenste verdieping kom je eerst terecht op een overloop. Op deze woonlaag heb je dankzij een dakkapel voor en achter extra veel ruimte. Daarvan profiteer je optimaal in de vierde volwaardige slaapkamer die dit huis rijk is. Deze grote zolderslaapkamer is voorzien is van op maat gemaakte inbouwkasten en staat in directe verbinding met de tweede badkamer van de woning. Met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel (wederom met twee kranen) gaat het ook hier om een compleet uitgeruste badkamer. Tuin Deze tweekapper staat op een groot perceel, waardoor je als bewoner van een grote hoeveelheid buitenruimte geniet. Vooral in de op het zuiden gerichte achtertuin is het goed toeven. Lekker op het terras zitten kan hier op de grote terrastegels tegen de woning aan, maar ook onder de terrasoverkapping achterin de tuin, die verder nog twee bergingen biedt, waarvan één volledig afsluitbaar. Tenslotte vind je in de tuin een mooie variatie aan groen, met in het midden een keurig gazon, en langs de flanken meer dichtbegroeide beplanting. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken • Prachtige twee-onder-een-kapwoning in rustige, ruim opgezette buurt in Bergen (Noord-Holland), op wandelafstand van bossen, duinen, strand, scholen en het gezellige dorpscentrum. • Het geheel is compleet gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. • Onderhoudsvriendelijk huis dankzij gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer grenzend aan volledig te openen achterpui. • Stijlvolle keuken met volop luxe apparatuur. • Vier ruime slaapkamers. • Twee volwaardige badkamers. • Veel buitenruimte, waaronder fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, met terrasoverkapping en veel variatie aan groen. • Bouwjaar: 1969 • Volledige eigendom.