Auvergnestraat 49-A4611 LM Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Aan de rand van het centrum, op een fraaie zichtlocatie ligt dit opvallende woonpand met begane grond oppervlak van 71 m² (thans in gebruik als kapsalon) en een aparte bovenwoning van 50 m². Het pand heeft een aansprekende gevel en ligt direct aan een fietspad naar het centrum. Ter plaatse zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegen betaling en voor vergunninghouders. Het pand ligt centraal tussen stadspark Kijk in de Pot en het winkelcentrum. Dit pand kan in overleg met gemeente Bergen op Zoom, getransformeerd worden tot één hele ruime woning. Indeling: Nummer 49 Begane grond (betonnen vloer): Bedrijfsruimte, v.v. laminaatvloer, airconditioning, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), systeemplafond. Keuken v.v. parketvloer, kunststof keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting wasmachine en koelkast. Toiletruimte onder de trap. Onder het pand ligt een kleine kelderruimte die momenteel niet wordt gebruikt door de huidige eigenaar. Bovenwoning 49A. Eigen entree op de begane grond, v.v. laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (houten vloer): Overloop, v.v. laminaatvloer, inloopkast met aansluiting wasmachine, C.V.-ketel (Itho Daalderop). Woonkamer, v.v. laminaatvloer, kastenwand, bergruimte achter knieschot en 3 kantelramen in de schuine dakzijde. Open keuken, v.v. eenvoudig kunststof keukenblokje met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting wasmachine. Badkamer, v.v. toilet, wastafel, ligbad en douche. Slaapkamer aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en kastruimte. Het pand ligt in een gebied voor beschermd stadsgezicht heeft de bestemming wonen met functieaanduiding dienstverlening. Er mag ook een dienstverlenend bedrijf gevestigd worden op de begane grond, zoals momenteel het geval is. Detailhandel is niet toegestaan. Beide objecten hebben energielabel D.