Beiershil 44617 LL Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze ruime en comfortabele tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Bergen op Zoom, biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een sfeervolle afwerking. Bij binnenkomst betreedt u de lichte en gezellige woonkamer, die voorzien is van een prachtige eiken houten vloer. Aangrenzend vindt u de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, maar de slaapkamer aan de achterzijde is opgesplitst in twee aparte kamers, en zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor biedt de woning extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of een kinderkamer. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze een prettige plek bieden voor rust en ontspanning. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en biedt alle voorzieningen voor dagelijks comfort. De tweede verdieping is veelzijdig in gebruik. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR-combiketel. Ook is op deze verdieping de 4e slaapkamer gesitueerd, die geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of werkruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een gezellige veranda, waar u kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Tevens is er een praktische berging aanwezig voor extra opbergruimte. Kortom, een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, eiken houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk en behang, eiken houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande deuren voorzien van rolhor naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, schuin dak afgewerkt met stucwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter met dakkapel vv. rolhor en rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifdeur naar slaapkamer links achter; slaapkamer links achter (bereikbaar via de schuifdeur in de slaapkamer rechts achter), met een dakkapel vv. rolhor en rolluik, inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en thermostaatkranen, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en MV-Box in een vaste kast, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, een inloopkast en een dakraam, wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang. Bijgebouwen: Houten berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met berging, een kunstgazon en een achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Anno 2024 is de woning voorzien van nieuw binnen- en buitenschilderwerk en gerenoveerde trappen. Berging: Houten berging, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing geplaatst houten kozijnen en t.p.v. aluminium pui (2022) op de begane grond en het kunststof dakkapel (2024) op de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de gehele eerste verdieping over elektrische rolluiken en is de achterzijde van de begane grond voorzien van elektrische screens. Aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn tevens rolhorren geplaatst (2024). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: De slaapkamers op de 1e verdieping aan de achterzijde waren voorheen 1 slaapkamer.