Churchilllaan 224624 EJ Bergen op ZoomWarande-West

Churchilllaan 22, 4624 EJ Bergen op Zoom Voor een bezichtiging kunt u via “neem contact op” een mail sturen Te koop: Royale eengezinswoning aan de Churchilllaan 22, Bergen op Zoom Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost, vindt u deze ruime eengezinswoning met verrassende mogelijkheden! Deze woning, gebouwd in 1958, biedt een royaal woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 123 m². Bij binnenkomst op de begane grond ervaart u meteen de ruimte en het licht in de royale woonkamer met uitbouw en bijkeuken. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een stenen berging en een handige achterom. De woning beschikt daarnaast over een garage, ideaal voor extra bergruimte of als parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, en op de zolder treft u de vijfde slaapkamer. De woning is voorzien van rolluiken en is authentiek, maar biedt veel potentie om het geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Met de rustige en groene ligging, vrij uitzicht aan de voorzijde, en een uitstekende bereikbaarheid – op loopafstand van scholen, het Zonneplein winkelcentrum en nabij het stadscentrum – is deze woning een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust. Kortom, een woning met karakter en potentie die beslist een bezichtiging waard is! Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal/entree, voorzien van een praktische bergkast en meterkast. De wanden zijn afgewerkt met houten laminaat en strak stucwerk. De vloer is betegeld met plavuizen en het plafond is eveneens voorzien van stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de gang bevindt zich tevens het toilet, betegeld en uitgerust met een fonteintje. De royale woonkamer, inclusief uitbouw, heeft een indrukwekkende oppervlakte van 41 m², met een lengte van 11,60 meter en een breedte van 3,60 meter. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer heeft een warme eikenhouten afwerking. Het plafond is strak gestuct, wat de ruimte een nette uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er deur naar de keuken en vanuit de keuken is er een deur naar de uitbouw. De keuken zelf is eenvoudig met mogelijkheden voor eigen aanpassingen en modernisering. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en een badkamer, die ondanks hun verouderde uitstraling, volop potentieel bieden voor een frisse, eigentijdse inrichting. De slaapkamers hebben een ruime opzet en zijn voorzien van grote ramen, die veel natuurlijk licht binnenlaten. De huidige inrichting is eenvoudig maar deze kamers bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke make-over en een moderne uitstraling. De kamers aan de voorkant van de woning kijken uit op de groene omgeving. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en toilet maar is eveneens toe aan vernieuwing. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de bovenste verdieping van deze woning, waar zich een vijfde slaapkamer bevindt. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De schuine wanden zijn afgewerkt met kunststof schroten, die bijdragen aan een nette afwerking en onderhoudsgemak. In deze extra slaapkamer kunt u bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor realiseren. Daarnaast is hier de cv-ketel geplaatst. De ruimte onder de schuine dakdelen biedt praktische opbergruimte achter schuifdeuren, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Met een beetje modernisering kunt u deze verdieping optimaal benutten en een sfeervolle extra leefruimte creëren. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, logees of als creatieve werkplek. Berging en achtertuin: Deze woning beschikt over een praktische berging in de achtertuin, voorzien van elektra en recent vernieuwde dakbedekking (vervangen in 2021). Deze berging biedt volop ruimte voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. De achtertuin is perfect voor wie houdt van buitenleven. Gelegen op het westen, geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Het terras is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke knusse buitenruimte. Deze tuin biedt de ideale plek voor ontspanning of een rustige middag in de zon. Bouwaard van de woning De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren en opgetrokken in metselbaksteen. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, terwijl de tweede verdieping een houten vloer heeft. Het dak is een onderschoten kap, afgewerkt met dakpannen, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De benedenverdieping is voorzien van een uitbouw met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor extra isolatie en comfort. Op de bovenverdiepingen is enkel glas aanwezig, maar deze zijn wel uitgerust met praktische rolluiken voor privacy en warmtebehoud. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Churchilllaan 22 is goed. Voorziening Afstand Treinstation 1,10 km Bushalte 0,24 km Centrum 2,00 km Snelweg afrit 1,25 km Supermarkt 0,76 km Kinderopvang 0,34 km Basisonderwijs 0,21 km Voortgezet onderwijs 1,02 km Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u uitsluitend mailen naar IFS-makelaardij. Wij maken geen telefonische afspraken.