Dahliastraat 224613 DN Bergen op ZoomTuinwijk

In een geliefde en groene woonwijk gelegen royale hoekwoning voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers, een tuin met zij-uitgang, een garage, een groen energielabel A, 12-tal zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met horren. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de tuin, open keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een overloop en nog eens 2 slaapkamers met een dakraam. Verder heeft de woning een diepe tuin met zij-uitgang en aan de achterzijde een garage, ideaal voor opslag/hobby of stalling van de auto/motor. De ligging is ideaal nabij winkels, scholen, uitvalswegen en op 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard! Persoonlijk woord huidige bewoners: Beste geïnteresseerde, Een klein woord van de mensen die hier zesentwintig jaar hebben gewoond. Dat is best lang en daar hebben we nooit spijt van gehad. Voor ons was het huis zoveel meer dan een adres. Onze kinderen hebben hier in de directe omgeving hun schoolopleiding kunnen doen. Het is een fijne buurt om te wonen. Het huis is steeds meer ons thuis geworden, we zijn hier gelukkig geweest. Nu de kinderen zijn uitgevlogen, trekken wij verder. We hopen dat het ook voor de nieuwe bewoners een plek zal zijn waar geluk woont. We wensen het u toe. INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. een bergkast, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, 1 kookgroep, 1 groep t.b.v. de PV panelen en aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer met 2-tal dakramen, voorzien van aansluiting voor een houtkachel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, - close in boiler, - apothekerskast en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een Whirlpool (defect) ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, luidsprekers in het plafond, en een designradiator; op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ glas; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en omvormer, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk; slaapkamer achter met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof Velux dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk; slaapkamer voor met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof Velux dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk; op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ glas en verduisteringsgordijnen. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, vv. elektra en wateraansluiting. Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een zij-uitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap en dak van de aanbouw gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2021). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen uit 2021 en volledig kunststof kozijnen ter plaatse van de verdiepingen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.