Duvenee 34617 NA Bergen op ZoomBergse Plaat

Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning met volledige privacy en moderne voorzieningen? Deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt! Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van deze lichte woning. De royale woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de tuin/terras, wat zorgt voor een optimale binnen-/buitenbeleving. De open keuken is compleet uitgerust en een feestje voor de kookliefhebbers. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra werk- en hobbyruimte. De luxe badkamer, gerealiseerd in 2024, is van alle gemakken voorzien. De inpandige voormalige garage is slim opgedeeld in 2 delen: een praktische bijkeuken en een ideaal kantoor, perfect voor thuiswerken. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en genietmomenten, met onder andere een grote veranda voorzien van draaibare panelen, zodat je het hele jaar door beschut kunt zitten. Een handige achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vindt je een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning is voorzien van HR++ isolerende beglazing, 15 zonnepanelen en volledig voorzien van rolluiken. Ook op warme dagen is het dankzij de airconditioning, die in 2023 is geplaatst, altijd heerlijk koel in huis. Tevens kan deze ook verwarmen wat dienst doet aan een fijne gasrekening in huis. Kortom, een prachtige woning die je van alle gemakken voorziet en waarin je kunt genieten van privacy, ruimte en comfort. Kom zelf de rust en ruimte ervaren! INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. kruipluik, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, 1x kookgroep, 1x groep t.b.v. de zonnepanelen, 1x groep t.b.v. de airco-installatie en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 36 m² incl. keuken) voorzien van airconditioning (t.b.v. koelen en verwarmen), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, kooktoestel met inductie en een 3-tal ovens (Belling), -koeler, -vriezer, -vaatwasser en een afzuigkap, close in boiler, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 15 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, spiegel met verwarming, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergruimte met opstelplaats HR-combiketel, MV-box en omvormer, bergruimte achter schuifdeuren, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met glasvliesbehang; slaapkamer (ca. 20 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak afgewerkt met schuifdeuren, een dakraam over de gehele breedte van de linkerzijde en een wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met glasvliesbehang; Bijgebouwen: Voormalige garage is opgesplitst in 2 delen: I kantoor, wandafweking Agnes platen, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen, deur naar voorzijde; || bijkeuken vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking Agnes platen, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen, deur naar achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, houten tuinhuis, grote veranda vv. led verlichting en aluminium (elektrisch) draaibare panelen en een tegelvloer (gevoegd) en een achterom. oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (voorzetwand vv. Agnes platen). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (2022). Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. en volledig rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2008 en gereviseerd in 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de woning t.p.v. de begane grond en overloop 1e verdieping voorzien van airconditioning (fabricaat LG, bouwjaar 2023) welke zowel kan koelen als verwarmen. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.