Florastraat 804613 CT Bergen op ZoomTuinwijk

Stap binnen bij uw nieuwe droomhuis! Deze charmante woning aan de Florastraat 80 in Bergen op Zoom biedt alles wat u zoekt: een perfecte mix van modern comfort en karaktervolle details. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaap- of werkkamer/kantoor op de begane grond, een stijlvolle keuken en royale woonkamer is dit de ideale plek voor gezinnen. De woning is tevens gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en het bruisende stadscentrum van Bergen op Zoom. Mis deze unieke kans niet en laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze prachtige woning! Voortuin, v.v. sierbestrating en plantenborders. Achtertuin gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan, overkapping, en tuinhuis (3 m²). De voor- en achtertuin zijn volledig omheind met Heras hekwerk. Dubbele aangebouwd inpandige stenen garage, v.v. elektra, 2 sectionale deuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar (Novoferm), uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine, loopdeur naar tuin, verwarming en vanuit binnen toegankelijk. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, vide, betegeld toilet met fontein, meterkast en waterontharder met separate leiding voor drinkwater en tuin. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, balken met stucwerk plafond en houtkachel. Moderne keuken (Frako - Piet Boon Design, apparatuur van Gaggenau en Siemens), v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen (Belgisch Arduin), stucwerk wanden, balken met stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling gedekt met granieten werkblad, kastenwand, combi-oven, koffiemachine, , stoomoven, 4-pits geïntegreerde gaspitten op werkblad, afzuigkap, vaatwasser, 2 aparte koelkasten, aparte vriezer en Quooker kokend waterkraan en toegang tot kleine pantry met keukenblok met hardstenen werkblad en gootsteen. Slaapkamer/Werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond met berging, c.v. unit (Nefit, 2009), aansluiting wasmachine + droger en vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, structuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, board plafond en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, structuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, board plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, structuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, board plafond. Moderne badkamer (sanitair van Villeroy & Boch), v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, dubbele wastafel (kranen van Grohe) met badkamermeubel (De Tremmerie), toilet en ligbad. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met parket, structuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, 2 dakramen, board plafond en vaste kast. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022); - De keuken is voorzien van vloerverwarming (warm water); - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - De woning is voorzien van een Lubron waterontharder (2022); - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met veiligheidssluitingen; - De woning is voorzien van rolluiken rondom; - In 2019 zijn de gevels opnieuw ingevoegd en de nokvorsten vernieuwd; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.