Frans Halsstraat 724625 BV Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

In de wijk Borgvliet, aan een rustige doorgaande weg, treft u deze 2/1kapwoning met een heerlijk perceel als gesitueerd op het zonnige Westen. De woning beschikt over vele praktische headlines en tevens over vele mogelijkheden voor nu en in de toekomst. Zo is de styling enigszins gedateerd, maar zijn wel reeds diverse uitbouwen aan het geheel toegevoegd. Denk hierbij aan een open keuken met een uitbouw naar de achterzijde, een diepe garage van bijna 10 meter diep, een carport voor ca. 2 auto’s en tevens een 2-tal bergingen aan de achterzijde van het perceel. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de vergrote badkamer en tevens een separate wasruimte. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar alwaar zich een ruimte bevindt welke geschikt is voor opslag of eventueel als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Wat ons betreft een woning met opties voor een brede doelgroep, denkend van doorstarters tot aan complete gezinnen bijvoorbeeld. Ziet u ook mogelijkheden? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; betegeld toilet; L-vormige woonkamer, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer links voor (ca. 9 m²), wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; hoofdslaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine (nazien), wandcloset en badkamermeubel met een wastafel; wasruimte (vm. badkamer) met wasmachine-/drogeraansluiting; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht; eventuele 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, schuine dakvlakken in het zicht. Bijgebouwen: Uitgebouwde garage (ca. 29 m²), vv. elektra, elektrische kanteldeur naar carport, separate loopdeur naar de tuin/terras en een smeerput. gemetselde berging links achter, vv. elektra; 2e berging rechts achter als uitgevoerd in houten skelet; royale carport t.b.v. ca. 2 auto’s, gesitueerd direct voor de garage vv. dubbel openslaande deur naar oprit aan voorzijde. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, buitenkraan, zij-uitgang via de carport vv. dubbele poort naar oprit; oprit bestraat met sierbestrating, voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2007, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.