Kalmanstraat 64614 VL Bergen op ZoomMeilust Zuid

Deze instapklare tussenwoning aan de Kalmanstraat 6 is gelegen in de geliefde wijk Meilust, op korte afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een goed onderhouden keuken, een moderne badkamer en een achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. De woning is voorzien van dubbele/HR++ beglazing, evenals onderhoudsarme kunststof kozijnen. In 2022 is de badkamer vernieuwd en is de zolder volledig gerenoveerd, waarbij een ruime dakkapel is geplaatst. Met deze woning geniet je van wooncomfort op een uitstekende locatie. Achtertuin, v.v. plantenborders, achterom via berging en uitvalscherm. Stenen berging met overkapping, v.v. elektra, verwarming en waterafvoer. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fontein en meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis (aansluiting inductie aanwezig), koelkast, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser. Eerste verdieping Overloop v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet, enkele wastafel met badkamermeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, CV-unit (Intergas, 2014) en aansluiting wasmachine en droger. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakkapel, knieschotten. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbele beglazing en op de zolder van HR ++ beglazing; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De badkamer is in 2022 vernieuwd, inclusief de aanleg van mechanische ventilatie; - De zolder is in 2022 gerenoveerd, waarbij de wanden en het dakschild zijn gestuct, isolatie is aangebracht en een dakkapel is geplaatst; - De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd; - Het binnenplein waar de bergingen aan grenzen betreft een VvE en de bijdrage voor het gedeelde gebruik van het plein bedraagt ca. € 45 ,- per jaar; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.