Kettingstraat 194611 PX Bergen op ZoomCentrum

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning op loopafstand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom! De woning aan de Kettingstraat 19 is alles wat u zoekt: fijn wonen in het centrum van Bergen op Zoom met alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, busverbindingen en het treinstation, op loopafstand. Het pand stamt uit 1750 en werd oorspronkelijk voornamelijk gebruikt als kantoor- en opslagruimte. In 2024 is het pand getransformeerd tot een comfortabele, gasloze eengezinswoning. Dit biedt een unieke kans om de woning naar eigen wens af te werken en zo een echt thuis te creëren! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met keukenaansluiting (alle benodigde leidingen worden afgedopt afgewerkt), een stadstuin gelegen op het noordwesten, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer welke geheel naar eigen smaak af te werken is (ook hier liggen alle leidingen klaar). Daarnaast is er een riante zolder waar zich een derde slaapkamer bevindt. Kortom, een volledig gerenoveerde woning in het centrum van Bergen op Zoom. Mis deze kans niet en neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: U stapt de woning binnen en komt in de hal/entree met toegang tot het toilet. Naast de voordeur zit tevens een volledig vernieuwde meterkast. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer met de open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u via de dubbele openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de hal kunt u met een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via de overloop kunt u met een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Zolder met opstelplaats wasmachine/droger, warmtepomp en ventilatiebox. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap/logeer-, werk-, en/of hobbykamer. Bijgebouwen: Houten berging met betonnen vloer in de tuin; Tuin: Nog aan te leggen tuin, voorzien van een houten tuinberging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton voorzien van een cementdekvloer , 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout voorzien van een Fermacell estrichvloer, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van dubbele HR isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een full electric LG IWT warmtepomp met ingebouwde 200 liter boiler. Naast de IWT wordt een 80 liter buffervat gemonteerd. (LET OP: subsidie teruggaaf mogelijk!) De begane grond en eerste verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming. De zolderverdieping is niet voorzien van verwarming.