Klimopstraat 24621 AG Bergen op ZoomGageldonk-West

ZEER RUIME EENGEZINSWONING TE KOOP MET VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Uniek object met 3 zelfstandige woonlagen op loopafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: Dit bijzondere pand, gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, en station, biedt talloze mogelijkheden. Voorheen gebruikt als woning met aangrenzende kantoor/werkruimte, is het pand later verbouwd tot drie zelfstandige woonruimtes. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben een separate entree, wat het pand ideaal maakt voor wonen en werken, mantelzorg, of als belegging. Elke woonlaag beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De begane grond biedt extra ruimte aan de voorzijde en heeft toegang tot een tuin, terwijl de eerste verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een balkon heeft en een zelfstandige entree via een trap aan de voorzijde. Een veelzijdig object, zeker een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN: - 3 zelfstandige woonlagen met aparte entrees - Geschikt voor mantelzorg of belegging - Iedere woonlaag met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer - Begane grond met tuin, eerste verdieping met balkons - Op loopafstand van het stadscentrum, winkels en scholen - Nabij uitvalswegen INDELING: Begane Grond (betonvloer) Hal/entree: Sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Meterkast: 8 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar. Werkkamer: Stucwerk wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Toilet: Betegeld, wandcloset, fonteintje. Woonkamer: Structuurverf wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras. Keuken: Parallel opgestelde inbouwkeuken, kunststof aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, oven, vaatwasseraansluiting, afzuigkap, stucwerk wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Badkamer: Betegeld, douche, wandcloset, wastafel. CV-kast: Opstelplaats HR-combiketel. Slaapkamer: Vaste kast, stucwerk wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Trap vanuit hal naar eerste verdieping, afgesloten met deur. Eerste Verdieping (betonvloer) Overloop: Sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Keuken: Keukenblok, kunststof aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, sierpleister en tegelwanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon voorzijde. Slaapkamer: Sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Woonkamer: Sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar balkon achterzijde. Balkon achterzijde: Verhard met rubber tegels. Badkamer: Betegeld, ligbad (whirlpool), wandcloset, badkamermeubel met wastafel. Trap naar tweede verdieping. Tweede Verdieping (betonvloer) Overloop: Sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. CV-kast: Opstelplaats HR-combiketel. Woonkeuken: Keukenblok, kunststof aanrechtblad, spoelbak, oven, keramische kookplaat, losse koelkast, sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Woonkamer: Sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer: Schuifdeurkastenwand, sierpleister wanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Badkamer: Betegeld, zitbad met douchefaciliteit, toilet, wastafel. Tuin Aangelegde tuin Bouwaard Traditioneel gebouwd in spouw, metselbaksteen, betonnen begane grond en verdiepingsvloeren, platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking. Isolatie Spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en Warmwatervoorziening Centrale verwarming met HR-combiketel (AWB) voor de 1e en 2e verdieping. Begane grond voorzien van HR-combiketel (Nefit) voor warm water en verwarming. Diversen Bezichtigen is noodzakelijk voor een goede indruk.