Kreukel 264616 AH Bergen op ZoomDe Markiezaten

In de gewilde wijk De Markiezaten aan een rustige woonstraat gelegen HOEKWONING met dubbele uitbouw, oprit voor 2 auto’s en een zonnige tuin met veranda. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging. Door de volledige isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat en lage energiekosten. Op de begane grond is er een royale woonkamer door de uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde en de uitbouw met eetkamer aan de linkerzijde. De luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in 2022 vernieuwd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer, de 2e verdieping met open zolderruimte en wasruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom, in de directe omgeving van winkels, basisscholen, middelbare scholen en een speeltuin in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen Rotterdam en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerververwarming) HAL/ENTREE met trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is verder voorzien van een garderobe nis, meterkast en een vaste kast. Moderne TOILETRUIMTE voorzien van wandcloset en een fonteintje. De royale, tuingerichte WOONKAMER (ca. 50 m2 incl. keuken) is uitgebreid met een prachtige uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde en 1.80 meter aan de linkerzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. In de uitbouw aan de linkerzijde is tevens een toegang tot de tuin met overkapping gerealiseerd. Door de lichtinval en ruimte leent de uitbouw zich ideaal voor het plaatsen van een eettafel. In 2022 is er een Airco-unit geplaatst voor het koelen en verwarmen van de begane grond, dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat in zomer- en winter en is ook nog eens energiezuinig in combinatie met de zonnepanelen. De MODERNE WOONKEUKEN, gelegen aan de voorzijde, is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en kokend waterkraan. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.2 & 7 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Moderne BADKAMER voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. SLAAPKAMER III (ca. 9.6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING: (betonvloer) OPEN ZOLDERRUIMTE met opstelling van de technische installaties waaronder de HR/Combiketel (2013) en wasmachine- en droger aansluiting. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren. TUIN: Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een terras aan de achtergevel en een royale VERANDA aan de linkerzijde van de woning (ca.17 m2). De veranda heeft een stroomvoorziening, 2 lichtkoepels en is volledig af te sluiten middels een waterdicht zijl met ritsen. De zonnige zij- en achtertuin is gelegen op het Noordwesten echter door de ruime zijtuin is er al vanaf de vroege morgen de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon. De tuin is verder voorzien van kunstgras, diverse borders, achterom, diverse elektra- en een vrijstaande houten tuinberging. Aan de voorzijde van het perceel biedt de oprit plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: • Instapklaar en volledig geïsoleerd. • Modern en strak afgewerkte woning. • Energielabel A, vloerverwarming en 10 zonnepanelen voor optimaal comfort • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien • Keuken en tuinaanleg met veranda in 2022 vernieuwd. • Zonnige tuin met royale veranda en houten berging • Geweldige locatie nabij het stadscentrum, scholen, winkels en natuur Kortom, een unieke kans op een woning die alles in huis heeft voor optimaal woongenot! Maak snel een afspraak en ontdek deze prachtige woning in De Markiezaten.