Maanstraat 164624 BB Bergen op ZoomWarande-Oost

Deze recent gemoderniseerde hoekwoning met garage en grote zij- en achtertuin is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Op loopafstand van het winkelcentrum “Zonneplein” met onder andere een supermarkt, verswinkel, drogist en Primera, maar ook voor een mooi boeket bloemen hoef je niet ver te lopen. Dus erg centraal gelegen en een woning waar je alleen je meubels nog in moet zetten. Het aankomend voorjaar kan je de tuin helemaal naar eigen ideeën en wensen inrichten en daarna begint het genieten; een BBQ met vrienden of liever samen onder de nieuwe overkapping? Klinkt dit als een ideaalbeeld, dan moeten wij elkaar snel zien in dit leuke huis. Woongedeelte (begane grond) Via de voortuin kom je in de woning. Je jas kan je kwijt in de ruime hal met meterkast en veel bergruimte onder de trap. Het toilet is geplaatst aan het einde van de gang, zodat je hier net een beetje extra ruimte hebt voor je benen. De woonkamer is lekker licht, door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Die schuifpui kun je in de zomer uiteraard lekker open zetten, zodat je tuin als ’t ware bij de woonkamer wordt getrokken. De open keuken is ingericht met een gaskookplaat en afzuigkap en heeft een lichte kleurstelling. Ook via de keuken kun je naar de tuin, zodat je niet altijd via de schuifpui je tuin in moet. Zo hou je op frisse dagen de kou buiten als je bijvoorbeeld even het afval weggooit. Slaapgedeelte (1e verdieping) In entree kan je via de trap naar de 1e verdieping. De overloop is hier de centrale ruimte en die zorgt ervoor dat alle andere ruimtes bereikbaar zijn. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de kleinste bijna 8m² is en de grootste ruim 12,5m². De grootste ligt aan de voorzijde naast de badkamer en de andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is net gemoderniseerd met een fraaie grote witte tegel, inloopdouche en mooi wastafelmeubel. De designradiator maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin heeft een verrassing; behalve dat hij op het Zuiden is gelegen, is de tuin groter dan je in eerste instantie zou denken. Ook de naastgelegen strook behoort bij jouw tuin, dus de muur zou je nog 2 meter mogen omzetten waardoor je je achtertuin aanzienlijk vergroot/verbreed. Je hebt niet heel veel fantasie nodig om hier een waar paradijs van te maken, dat uitermate geschikt is voor gezellige feestjes en BBQ’s. Mogelijkheden zijn er volop en omdat de woning al helemaal is opgeknapt, kan je je helemaal hier op concentreren. Bijgebouwen De tuin wordt afgesloten met een stenen garage (voorzien van elektra) en een eigen oprit, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats voor je eigen auto. Er is tevens een zijpoort aanwezig, dus is het niet perse nodig via de garage weg te gaan of thuis te komen. De kliko’s zet je zo gemakkelijk aan de straat, maar ook de boodschappen breng je gemakkelijk vanuit de auto de keuken binnen. Bijzonderheden - Een nette hoekwoning met eigen oprit en garage. - Cv combi ketel uit 2021. - De woning is centraal gelegen en winkels zijn er op loopafstand, maar de drukte toch niet direct voor de deur. - Klussen is niet nodig, meteen lekker wonen. Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Ben jij de nieuwe bewoner waar dit leuke huis naar op zoek is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons en bekijk hoe jouw meubels hier zouden passen… Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.