Markiezaatsweg 1014616 PC Bergen op ZoomDe Markiezaten

UNIEK in de WOONWIJK DE MARKIZATEN ENERGIEZUINIGE GROTE WOONBOERDERIJ (251m² woonoppervlak) op bijna 2400m² eigen grond. Centraal gelegen, in een waterrijke, kindvriendelijke en populaire wijk “De Markiezaten” op een perceel van bijna 2400 m² door een gazon omgeven ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met SAUNA, 2 BADKAMERS, INPANDIGE GARAGE, 21 ZONNEPANELEN en TUIN RONDOM met o.a. een elektrische toegangspoort, beregeningssysteem, meerdere parkeerplaatsen, CARAVAN-/CAMPERSTALLING en een GROTE KAS voor het opkweken van uw eigen groente en planten. De indeling op de begane grond bestaat uit een WOONKAMER, WOONKEUKEN met een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een BIJKEUKEN en een hal met toegang tot de KELDER en INPANDIGE GARAGE en RELAXRUIMTE met een SAUNA en BADKAMER ingericht met douche en 2e toilet. Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping met 4 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafel en 3e w.c.. De ZOLDER biedt heel veel bergruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Door een eenvoudige verbouwing van de garage is deze woning ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning of als mantelzorgwoning. Noemenswaardigheden: • mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of mantelzorgwoning • royaal perceel van bijna 2400m² • in potentie 7(!) slaapkamers • absoluut droge kelder van 33m² • 21 zonnepanelen (geplaatst in 2022) opbrengst in 2023: 3100 kWh • gunstig energielabel B • grote oprit met meerdere parkeerplaatsen • drainage rondom de woning • vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer 1e verdieping • 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond • sauna in badkamer begane grond • inpandige garage • caravan-/camperstalling • geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas • geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken • op loopafstand van sportvelden en natuurgebied • de boulevard en winkelcentrum “Het Kompas” op loop-fietsafstand Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE. Hier bevinden zich de vide, de hardhouten trap naar de1e verdieping, de meterkast en het TOILET. Net als op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een tegelvoer. Vanuit de entree heb je toegang tot de WOONKAMER (37 m²) met een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde kun je de schuifpui openzetten, zodat je heerlijk kunt genieten van de tuin. De WOONKEUKEN (19 m²) met tegelvloer en vloerverwarming ligt aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De wat gedateerde L-vormige keukenopstelling heeft een fineer werkblad met dubbele rvs spoelbak en is verder ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven (defect), magnetron, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achterzijde van de tuin. Vanuit de keuken kun je naar de BIJKEUKEN (10 m²) en naar een PORTAAL met toegang tot de kelder, garage, relaxruimte en de zijkant van de tuin. De RELAXRUIMTE (11 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een BADKAMER met een douche en een 2e w.c. en een meerpersoons-SAUNA. De INPANDIGE GARAGE (23 m²) heeft een betonvloer en een elektrische deuropener Deze garage is met beperkte kosten eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer. De KELDER (33 m²) is bijvoorbeeld erg fijn voor het opslaan van je proviand. De zeer royale TUIN (2160 m²) ligt rondom de woning en bereik je direct als je door de dubbele elektrische smeedwerk poorten (breedte ± 6m) bent gereden. Daar kun je de auto parkeren op één van de aanwezige parkeerplaatsen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en een TUINHUIS (13 m²). In de aanwezige KAS (37 m²) kun je heerlijk aan de slag om je eigen groente te verbouwen en planten op te kweken. Mocht je een eigen CARAVAN of CAMPER hebben dan kun je die parkeren onder de aanwezige STALLING (36 m²). De erfafscheiding bestaat verder uit een houten schutting, een draadstalen schutting en hagen. Ook is er een beregeningssysteem. 1e verdieping: (betonvloer) Via de hardhouten trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een vide en een hardhouten balustrade. De vloer van de overloop is afgewerkt met laminaat. SLAAPKAMER 1 (18 m²) ligt aan de voorzijde en SLAAPKAMER 2 (18 m²) aan de achterzijde. Beide kamers hebben een dakkapel en een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 3 (18 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een laminaat vloer. SLAAPKAMER 4 (16 m²) ligt aan de voorzijde, de vloer is afgewerkt met zeil. De 2e Badkamer (15 m²) is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad met whirlpool, een douchecabine, wastafel, 3e w.c. en een design radiator. In het PORTAAL bevindt zich de de omvormer voor de zonnepanelen en de vaste trap naar de zolder Zolder: (houten vloer) Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de zolder. Deze ruimte heeft een houten vloer en 2 stalen dakramen. Hier staan de c.v. combiketel met boiler (Remeha Calenta ace, bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Je kunt hier bijvoorbeeld een hobbyruimte of speelruimte creëren of spullen opbergen die je minder vaak gebruikt. Heb je altijd al op de “Markiezaten” willen wonen op het GROOTSTE PERCEEL VAN DE WIJK, dan is dit je kans. Voor het plannen van een bezichtiging kun je zowel per mail, als telefonisch contact opnemen.