Pastoor Lancrietstraat 94611 RA Bergen op ZoomCentrum

De woning aan de Pastoor Lancrietstraat 9 in Bergen op Zoom is een ideale kans voor jou als (her)starter die op zoek zijn naar een instapklare woning in het hart van de stad. Deze prachtige woning is in 2015 volledig gerenoveerd, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de triple beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en energiebesparing. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom, biedt deze woning het gemak van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor de deur, wat een zeldzaam voordeel is in het centrum. Met een fijne, lichte woonkamer aan de voorzijde, een moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2023 en een gemoderniseerde badkamer in 2023, een 2-tal fijne slaapkamers én een dakterras een super comfortabele woning. Na het werk heerlijk in het avondzonnetje genieten van zonsondergang met prachtig zicht op de binnenstad dat willen we toch allemaal? Met een op en top afwerking biedt deze woning jou een uitstekende gelegenheid om te genieten van modern wooncomfort in een historische en levendige omgeving. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden in het bruisende hart van Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 6 groepen, 1 groep ter behoeve van krachtstroom en 2 aardlekschakelaars; woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken met een lichtkoepel, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi- oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne betegelde badkamer met een lichtkoepel voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, wandcloset, designradiator en wasmachineaansluiting; vanuit de woonkamer een trap naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar het dakterras; zonnig dakterras op het zuidwesten verhard met terrastegels en voorzien van een plantbak met kunsthaag; CV-kast (op het dakterras) met opstelplaats HR-combiketel; slaapkamer links voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing (triple beglazing). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2013), is geplaatst in de CV-kast op het dakterras en voorziet tevens in warmwater.