Princesseplaat 264617 LB Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze royale tussenwoning is gelegen aan het begin van de Bergse Plaat vlakbij het winkelcentrum en de De Boulevard. De woning heeft energielabel A door de aanwezigheid van onder andere een warmtepomp, 9 zonnepanelen en volledig dubbele beglazing. Hiernaast beschikt de woning over 2 dakkapellen aan de achterzijde en een gezellige serre. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de verdiepingen. Op de begane grond is een nette woonkamer aanwezig waar een pellet kachel staat. Ook de keuken op de begane grond is recent vernieuwd en beschikt onder andere over een inductie kookplaat met afzuiging en een Quooker mengkraan. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en achterom. Kortom een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. Voor je boodschappen hoef je niet ver te gaan, winkelcentrum Het Kompas ligt om de hoek. Ook de gezelligheid van De Boulevard ligt om de hoek. Het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is met de fiets in 10 minuten bereikt. En mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelwegen A4/A58 is met een enkele autominuut bereikt. Zoek je een ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers die klaar is voor de toekomst, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden in de hal waar het in 2019 vernieuwde toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast zijn gesitueerd. De meterkast beschikt, naast de gasmeter en de watermeter, over 9 elektragroepen (3 fase aanwezig), 3 aardlekschakelaars en een kookgroep. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de keuken. Via een tuindeur aan de achterzijde is de serre toegankelijk. In de woonkamer staat een pellet kachel en in de hoek van de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en een eettafel. De woonkamer is in 2022 opnieuw afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde pvc-vloer en gestucte wanden en plafond. Een deel van de wanden is met behang (met afbeelding) afgewerkt. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft via het raam vrij uitzicht over het plantsoen en de Laan van Hildernisse noord en zuid. De keuken is in 2019 vernieuwd en is in U-vorm opgesteld. Het keukenblok beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en Quooker mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met directe afzuiging (Bora), een vaatwasser, een combi-oven/grill en een koel-/vriescombinatie. De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer. Serre Achter de woonkamer ligt de gezellige serre. De glazen schuifpui van de aluminium serre kan volledig aan de tuinkant worden geopend. Het dak van de serre kan worden verduisterd door een elektrisch bedienbaar screen. De serre heeft verlichting in de aluminium dakprofielen. Je kunt dan ook in alle jaargetijden genieten van deze fraaie serre. Eerste verdieping De vaste trap in de hal op de begane grond komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich teven de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde onder het schuine dak. Door de aanwezige dakkapel met ingebouwd rolluik is de ruimte aanzienlijk vergroot. De slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed en een bureau of kledingkast. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, laminaat op de vloer en een gespoten plafond. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel met ingebouwd rolluik. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed, bureau en kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Mogelijkheden en afwerking zijn gelijk aan die van slaapkamer 2. Inloopkast Tussen slaapkamer 1 en 3 ligt een inloopkast waar ruim plaats is voor het opbergen van kleding en/of andere zaken. Badkamer De badkamer lig naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2019 smaakvol vernieuwd en beschikt nu over een inloopdouche met regendouche en handsproeier, een dubbele waskom op een wastafelmeubel en een hangcloset. De met een designradiator verwarmde badkamer is afgewerkt met keramische tegels op wanden en vloer en een gipskartonplaten plafond waarin spots zijn verwerkt. Tweede verdieping De vaste trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de ruime overloop van de 2e verdieping. De overloop betreft een grote ruimte waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangen hier de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 2023), de warmtepomp (Elha 2019), een mv-box (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en verder bevindt zich de vaste trapopgang naar de 3e verdieping op de overloop. Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen onder het schuine dak. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. De slaapkamer geeft toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen kleding inloopkast met vaste kast. Ook hier zorgt een dakvenster voor de lichtinval. De slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed en bureau of kast. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, afgewerkte dakplaten en laminaat op de vloer. Overige verdiepingen De vaste trapopgang op de 2e verdieping komt uit op de 3e verdieping waar een 5e slaapkamer aanwezig is. Slaapkamer 5 (ca. 8,5 m2) De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kunststof dakkapel met een ingebouwd, elektrisch bedienbaar rolluik. In de schuinte van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De kamer wordt nu gebruikt als werk-/studeerkamer maar kan vanzelfsprekend ook worden gebruikt als slaapkamer. In dat geval biedt de slaapkamer plaats aan een 1-persoonsbed en bureau of kledingkast. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, afgewerkte dakplaten en tapijt op de vloer. Tuin De op het noorden gesitueerde tuin is toegankelijk vanuit de serre en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met bestrating. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging. De ruime berging beschikt over elektra en geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. De afscheiding van de tuin wordt gevormd door een houten schutting. Met ditzelfde hout is tevens de buitenzijde van de berging afgewerkt. Bijzonderheden * Royale woning met 5 slaapkamers * De woning beschikt aan de achterzijde over 2 kunststof dakkapellen met ingebouwd rolluik en hor * Gezellige serre * Keuken en badkamer zijn recent vernieuwd * De woning beschikt over een warmtepomp en 9 zonnepanelen * De woning beschikt volledig over dubbele beglazing * De woning beschikt over energielabel A * Gratis parkeren voor de deur