Rijkebuurtstraat 74611 GZ Bergen op ZoomHavenkwartier

Dit rijksmonument uit circa 1450 ligt tussen 'De Kaai' en het mooie, oude centrum van Bergen op Zoom. Deze rustige, centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen 10 minuten lopen kan genieten van de restaurants en winkels die Bergen op Zoom te bieden heeft. Verder is de randweg op 5 minuten rijden en bent u binnen 5 minuten fietsen bij 'De Zeeland'. De woning heeft 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers op de ruime zolder. De woning beschikt tevens over een zonnige achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Uw auto kunt u parkeren aan de achterzijde van het pand bij de stenen garage. Tot slot is de woning voorzien van dubbel glas en het dakschild is recentelijk geïsoleerd. Bij deze woning zijn er 3D-visualisaties met indelingsopties gemaakt om u zo een goede indruk te geven wat deze woning te bieden heeft! Privacy volle achtertuin op het zuiden, v.v. sierbestrating, plantenborders, niveauverschil, buitenkraan en achterom via de garage aan de achterzijde van het perceel. Garage, v.v. elektra, openslaande garagedeur en plek voor 1 auto. Berging, v.v. elektra. Gewelven kelder op stahoogte (droog), ideaal voor het creëren van een thuiswerkplek v.v. elektra. INDELING Entree, v.v. houten vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, systeem plafond, betegeld toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. houten vloer bekleed met pvc, stucwerk wanden, spanplafond met inbouwspots, en-suite deuren naar de eetkamer en via trap toegang tot de kelder. Luxe keuken, v.v. betonvloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, spanplafond, natuursteen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en vast kast. Bijkeuken, v.v. wasmachine + droger aansluiting. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en betegeld toilet met fontein. Slaapkamer I/Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Keuken, v.v. houten vloer gedekt met pvc, betegelde wanden, stucwerk plafond, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en oven. Slaapkamer II, v.v. houten vloer bekleed gedekt pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inloopkast met wasmachine + droger aansluiting en deur naar de badkamer. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad en wastafel met badkamermeubel. Inloopkast/Hobbyruimte, v.v. houten vloer bekleed met pvc, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Zolder, v.v. houten vloer, geïsoleerd dakschild, c.v.-unit (Bosch 35 HRC CW5 2005). Bijzonderheden - Het pand betreft een rijksmonument met energielabel C; - Als gevolg van het label rijksmonument wordt het onderhoud aan het dak en de voorgevel gesubsidieerd; - De verkopers hebben een verduurzamingsrapport laten opmaken welke op aanvraag in te zien is; - Het is eventueel mogelijk om de voorste ruimte op de eerste verdieping in te richten als kantoor/salon aan huis, aangezien dit gedeelte gemakkelijk af te sluiten is van de rest van de woning. - Ook is het mogelijk de keuken op de eerste verdieping om te bouwen naar badkamer om eventueel voor kinderen meer een eigen plek te creëeren óf dit gedeelte te verhuren (vergunning benodigd); - De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning; - Eigen parkeerplek voor de auto; - Het dak is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over een waterontharder; - De woning is volledig voorzien van dubbelglas; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.