Sibeliusstraat 394614 VB Bergen op ZoomMeilust Zuid

Deze vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en een charmante erker met glas-in-lood ramen, voelt thuiskomen altijd bijzonder. De open keuken biedt directe toegang tot de tuin en het terras gelegen op het zuidwesten met veel privacy. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig voor extra opslag en gemak. Duurzaamheid komt ook aan bod: de woning is uitgerust met 9 zonnepanelen met een piekvermogen van 450 Wp per paneel, wat zorgt voor lagere energiekosten. Gelegen in de wijk Meilust, bevindt deze woning zich op korte afstand van het stadscentrum en alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte, karakter en een uitstekende locatie. Kom snel kijken tijdens een privé bezichtiging ter plaatse en ontdek deze ideale gezinswoning! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking houten delen, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen, 1x kookgroep en 2 aardlekschakelaars; kelder, wandafwerking tegels, vinylvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard en een erker aan de voorzijde vv. glas-in-lood ramen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een schuifkastenwand, wandafwerking tegels, vinylvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor vv. glas-in-lood ramen, wandafwerking behang, houten vloer, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer rechts voor vv. glas-in-lood ramen, wandafwerking behang en houten delen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer rechts achter vv. een kastenwand, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam en bergkast aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking houten delen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen. Bijgebouwen: Houten berging. Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenzonwering, kunstgras en een zij-uitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Opgetrokken uit houten delen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer- (t.p.v. begane grond) en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen (5 op het dak van de woning, 4 op het dak van de berging) met een piekvermogen van 450 Wp per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.