Strandgaper 1344616 AB Bergen op ZoomDe Markiezaten

In de populaire woonwijk De Markiezaten in Bergen op Zoom, vind je deze heel mooie en ruime eengezinswoning, die alles biedt wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven. Met een mooie tuin, praktische berging en een sfeervolle serre annex overkapping, geniet je hier van zowel de binnen- als buitenruimte. Gelegen op een fraai en kindvriendelijk plekje, bevind je je op slechts een steenworp afstand van de uitvalswegen, scholen, winkels, sportvelden en alle andere wijk- en stadsvoorzieningen. Hier woon je midden in het gemak en comfort van een moderne buurt, terwijl je profiteert van een rustige en veilige omgeving voor jouw gezin. De Markiezaten is een nieuw woongebied in de zuidelijke stadsrand van Bergen op Zoom. Het ligt tussen de bestaande woonwijken Bergse Plaat, Fort/Zeekant en Nieuw-Borgvliet/Langeweg. Het gebied ten zuiden van de Markiezaatsweg is ingericht als natuur- en uitloopgebied, het Dal van de Molenbeek. De woningbouw in diverse deelgebieden in de Markiezaten is inmiddels flink gevorderd. In de Markiezaten zijn inmiddels circa 700 woningen bewoond/in aanbouw. In 2010 is het nieuw sportpark Markiezaten met voetbalvelden in gebruik genomen. De tennisbanen zijn inmiddels ook al gereed. In 2011 is de brede voorziening Markiezaten in gebruik genomen. Een samenwerking tussen een basisschool, kinderdagopvang, peuterspeelzaal en bijzonder onderwijs. het aangrenzende natuur- en recreatiegebied Dal van de Molenbeek, is al sinds 2009 ingericht en opengesteld. Via dit waterrijke en natuurlijke gebied, met grote grazers en vlonderpaden, kunnen de bewoners wandelen naar de bossen op de Brabantse Wal, het Markiezaatsmeer en naar de Kraaijenberg met het bezoekerscentrum van Brabants Landschap. BEGANE GROND: Entree, voortuin en diverse openbare parkeergelegenheid. Hal met uitgebreide meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte uitgerust met wandcloset en fonteintje. Open keuken met moderne inrichting en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Woonkamer met vaste kast en tuindeur. Mooie en luxe aluminium serre voorzien van sfeerverlichting en glazen tuindeuren. Keurig verzorgde achtertuin en poort achterom, luxe betegeling en nette erfafscheiding, water en afvoer. Houten tuinberging voorzien van elektra/verlichting. 1e VERDIEPING: Overloop en vaste trapopgang. 2 (of 3) grote slaapkamers (ca. 18.0 en 14.0 m2) voorzien van modern lichte wanden, plafonds en vloeren. Moderne badkamer (2022) in eigentijds luxe uitvoering en voorzien van ruime inloopdouche en 2e toilet type wandcloset, dubbele wastafel en badmeubel. 2e VERDIEPING: Overloop en vaste trapopgang. 1 (of 2) grote slaapkamer(s) (ca. 19.0 m2) met wastafel en modern(e) vloer, wanden en plafond. Berging in gebruik als 'machinekamer' annex wasruimte en voorzien van CV-combiketel HR, unit mechanische ventilatie en aansluiting(en) wasmachine/berging. 3e VERDIEPING: Overloop. 4e (5e of 6e) slaapkamer (ca. 8.0 m2). 4e VERDIEPING: Bergvliering. BIJZONDERHEDEN: Apparatuur keuken o.a.: elektrische oven, magnetron, steamer, koelkast en vaatwasser, 6-pits kookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over in potentie 6 (!) slaapkamers, het pand is derhalve een toppertje voor ieder groot en/of samengesteld gezin. Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. Vloerverwarming begane grond. Airconditioning begane grond, 1e en 2e verdieping. 12 zonnepanelen 2022. Energielabel A. Mechanische ventilatie. Schilderwerk exterieur 2022. Betonnen vloeren begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping.