Van Dedemstraat 54611 BD Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom ligt deze ruime monumentale herenwoning met maar liefst 160m2 aan woonoppervlakte! De indeling is praktisch met op de begane grond de woonkamer met een open keuken en en-suite eetkamer. De hal/entree biedt toegang tot de bijkeuken, toilet en ruime kelder (28m2). De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal/entree en is v.v. overloop, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2019) met toilet. Vanuit de ruime overloop is de 2e verdieping te bereiken met een vaste trap. De 2e verdieping is in gebruik als bergzolder met opstelplaats HR-combiketel. De 2e verdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van een extra 4e slaapkamer. Indeling Begane grond (beton- en houtenvloer): U stapt binnen in de hal/entree voorzien van een gemoderniseerde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling vanwege de hoge plafonds (3,60m) in combinatie met de open keuken naar de en-suite eetkamer. De keuken is v.v. een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer, behang wandafwerking en boardplaten plafond. Vanuit de hal/entree zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is v.v. een betegeld en gemoderniseerd toilet en een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige bergingen bereikbaar. Vanuit de hal/entree een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (hout): De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers* en de moderne betegelde badkamer (2019) welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een behang wandafwerking. * Slaapkamer 1 - aan de voorzijde (ca. 13 m²) * Slaapkamer 2 - aan de achterzijde (ca. 15 m²) * Slaapkamer 3 - aan de achterzijde (ca. 7 m²) Vanuit de overloop is de zolder via een vaste trap bereikbaar. bergzolder(hout): De bergzolder is v.v. opstelplaats HR-combiketel (bouwjaar 2019) en mechanische ventilatie. De bergzolder is eventueel om te bouwen als extra 4e slaapkamer vanwege de nokhoogte van 2,20m in combinatie met 18,40m2 aan overig inpandige ruimte. Isolatie: de woning is v.v. dubbele beglazing, HR-glas en gedeeltelijk dakisolatie. Tuin: Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer is de gezellige stadstuin bereikbaar welke is gelegen op het Zuidoosten. Extra kenmerken: * Platte daken zijn in 2022 volledig vernieuwd; * Energielabel B; * Glasvezel internet. Monumentale details: De panden hebben een hardstenen plint die opgetrokken is tot onder de vensters. De vensters en deuren zijn alle recht gesloten en omlijst. De deuren liggen iets terug in de gevel. Boven de cordonlijst bevinden de opvallende dakkapellen die de gootlijst doorsnijden en een omlijsting met blokpilasters en een frontonbekroning met pironen hebben. Naast deze dakkapellen zijn siervoluten van stucwerk aangebracht Kortom: Maak van dit herenhuis jouw/jullie nieuwe thuis!