Talrijck (Bouwnr. C04)7691 BergentheimBergentheim Kern

BOUWNUMMER C04: Gebruiksoppervlakte: circa 114 m² Perceeloppervlakte 191 m². De tussenwoning is 5,40 meter breed en 9,54 meter diep. WONINGTYPE TALRIJCK Deze eengezinswoningen combineren slim design met efficiënt ruimtegebruik. Of u nu kiest voor een hoek- of tussenwoning, deze woning laat zich makkelijk volledig ‘eigen’ maken. Maak uw keuze uit de diverse opties zoals een uitbouw, dakkapel of chique tuindeuren. Voor nog meer ruimte en een fijne verbinding met de tuin. Kortom, de ideale basis voor dat heerlijke thuisgevoel! De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 114 m² en een kaveloppervlakte van circa 194 m²t/m circa 402 m². HET VOLLEDIGE AANBOD BESTAAT UIT: Woningmodel Aerderijck -4 toekomstgerichte woningen (met slaap- en badkamer op de begane grond) Woningmodel Sfeerrijck -2 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen (met slaap- en badkamer op de begane grond) Woningmodel Talrijck -10 eengezinswoningen DEZE DUURZAME WONINGEN WORDEN ZEER COMPLEET AANGEBODEN: -Inclusief keukencheque -Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk -Inclusief zonnepanelen -Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) -Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping -Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van 4 pans dakraam) -Inclusief houten berging in de achtertuin bij alle woningen -Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving START VERKOOP: woensdag 3 juli 2024 Tijdstip: van 16:00 tot 17:30 uur Locatie: Veenlust Adres: Kanaalweg West 78, Bergentheim De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op woensdag 3 juli 2024. Op deze dag zal er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop zijn bij Veenlust (Kanaalweg West 78 in Bergentheim). Hier kunt u dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaars en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al uw vragen te beantwoorden. Tevens vindt u vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht u op woensdag 3 juli verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook af te halen bij de verkopende makelaars. MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024 Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat u voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Möllincksvaart bedraagt maar liefst € 30.000,- of € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als u interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Möllincksvaart fase 3.2. ENERGIELABEL IS BEPALEND BIJ HYPOTHEEKVERSTREKKINGEN Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte u kunt krijgen. De woningen in Möllincksvaart fase 3.2 zijn voorzien van triple glas en een bodemwarmtepomp. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A+++ of A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. BOUWVRIJE KAVELS 8 bouwkavels. Kiest u één van deze vrije bouwkavels dan bent u vrij in selectie van architect en aannemer en bepaalt u uiteraard ook zelf uw eigen afwerkingsniveau. Heeft u interesse in één van de acht fraaie kavels, maar moet uw zoektocht naar jouw droomwoning nog beginnen? Dan willen wij u graag voorstellen aan Brummelhuis. Brummelhuis heeft meerdere woningtypes ontwikkeld die op deze kavels gerealiseerd mogen worden. Uiteraard bent u hier niet toe verplicht, de keuze welke architect en aannemer u kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen. LOCATIE NIEUWBOUW BERGENTHEIM Möllincksvaart fase 3.1 ligt aangrenzend aan Möllincksvaart fase 2, tussen de Schapenweg, de spoorlijn en de nieuwe Slotweg. Tussen het Veenkanaal en de Overijsselse Vecht woont u hier straks in een landelijke omgeving, omringd door water en groene natuur. Via de verbindingsweg N34 bent u zo in het bruisende Hardenberg, of bezoekt u de vele veen-en bosgebieden in dit gebied. DISCLAIMER Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.