Veldsestraat 76617 AA BergharenBergharen

Landhuis en landschap halen het beste in elkaar naar boven: deze villa heeft alles in zich en is écht een moderne klassieker. Rust, ruimte en het rijke leven. Middenin het land van Maas en Waal, waar de Romeinen hun eerste nederzettingen bouwden, bevindt zich dit wonderschone landhuis op eeuwenoude grond. Een moderne parel vol vernuft en verrassingen aan de rand van het kerkdorpje Bergharen. Hier komt het rivierduinlandschap, gevormd tijdens de laatste ijstijd, volledig tot z’n recht. Alles ademt geschiedenis, maar niets is minder waar. Toen de huidige eigenaar deze prachtige plek vijf jaar geleden ontdekte, had hij een moderne klassieker voor ogen. Maar dan wel één waarin alle functies van het weelderige leven samensmelten. Een bibliotheek moest er komen, binnen en buiten grote houtgestookte haardplaatsen, werkkamers, een koele ruimte voor de prachtigste wijnen, een cinema, zwembad, ruimte om te sporten en een wellness, die hij zelf overigens heel bescheiden sauna noemt. Twee wooneenheden Dat, en niet één, maar twee uiterst royale wooneenheden die subtiel met elkaar verbonden zijn. Zo kan hij naar hartelust kiezen uit de verschillende sferen die het leven hier te bieden heeft, en is er plek voor iedereen. Voor alle kinderen moest er een eigen badkamer komen. En tegelijk volop ruimte om samen te zijn. Dat kan in de hoge open ruimtes waar de livings een verbond hebben gesloten met de woonkeukens. Een droomhuis waar je jong kunt zijn en oud kunt worden, met natuurlijk ook een master bedroom, riante kleedruimte en badkamer-en-suite op de begane grond én op de verdieping zes slaapkamers met eigen sanitaire ruimtes. Een huis voor elke fase van het leven en wisselende gezinssamenstellingen. Uiteraard moest alles duurzaamheid ademen. Maar dan wel zonder ermee te pronken. De 150 zonnepanelen zijn dan ook vakkundig aan het oog onttrokken. Rietgedekt én hypermodern Van de woonboerderij die er al stond, bleven misschien drie muren overeind. Er verrees een landhuis dat niets te wensen overlaat. Hypermodern, met vijf warmtepompen, zowel vloerverwarming als plafondkoeling en een camerasysteem dat geruststellend veiligheid biedt. Twee woonkeukens met hoogwaardige apparatuur en het nieuwste van het nieuwste. Het oorspronkelijke karakter van het vroegere rietgedekte boerenlandhuis werd niet helemaal uitgegumd, maar royaal aangevuld tot een wit landhuis dat de potentie heeft een nieuwe klassieker te worden. Een schot in de roos Voor het totaalplan ging de huidige eigenaar een samenwerking aan met een gespecialiseerd architectenbureau. Een schot in de roos, want deze wist als geen ander een diepe liefde voor historisch erfgoed met uiterst modern design te verenigen - de monumenten van de toekomst. Zij tekenden voor het zeer goed doordachte ontwerp met een landelijke rieten kap en grote transparante gevelvlakken die niet alleen een hoog en open volume verraden, maar ook optimale zichtlijnen naar de omringende landerijen bieden. Door de glazen gevels komt het landschap welkom binnen. Heerlijk om met een glas goede wijn ’s avonds bij de open haard naar buiten te staren en te mijmeren over het goede leven. Deze haard heeft overigens een dubbele functie. Ook buiten, onder het overdekte terras, is het fijn toeven bij de warme gloed van het houtvuur. Een klik is belangrijk Belangrijk was dat het architectenbureau een goede klik had met het bouwbedrijf waarmee de huidige eigenaar al eerder succesvol samenwerkte: een bedrijf dat gespecialiseerd is in restauratie en exclusieve villabouw. De indrukwekkende eiken spanten die in het hele huis de constructie dragen, zijn dan ook van hun hand. Ze springen in het oog en ademen historie, maar zijn geheel gemaakt door de liefdevolle handen van vakkundige timmerlieden. Een unieke combinatie van modern met de landelijke uitstraling die de omgeving recht doet. En dan dat kerkje… Ook de landschapsarchitect die het tuinontwerp maakte kwam al eerder op het pad van de huidige eigenaar. Hij verstaat de kunst om het groen van het riante perceel nóg royaler te doen lijken. Er is volop ruimte voor een rozenperk, veel groen en een bospaadje dat leidt naar het schattige kerkje even verderop. Leuk om te weten dat in het kerkje - een pseudobasiliek in miniformaat - ‘s zomers met regelmaat kamerconcerten worden gegeven. “Dat heeft wel iets rustieks”, zegt de huidige eigenaar. De tuin verbonden met het landschap Op het 7.000 m² grote perceel ontbreekt zelfs een kippenschuurtje niet. Maar ook andere dieren voelen zich hier als een vis in het water. Het gebeurt regelmatig dat de huidige eigenaar ‘s morgens vroeg oog in oog met een paar reeën staat, die achter de tuin langslopen. “Sperwers en buizerds zie ik hier ook, en heel veel vlinders. Werkelijk prachtig.” Fijn is tegelijk, zegt hij praktisch, dat de tuin nagenoeg onderhoudsvrij is. Hoe het kan dat alles hier voelt alsof het perceel is opgenomen door het landschap? Zelf zegt de gedreven landschapsarchitect hierover dat bij grote tuinen de ruimtelijke verhoudingen, landschappelijke kenmerken en de relatie met de omgeving belangrijk is. Dicht bij de bebouwing mag het kleinschalig zijn, verderop kan het ruimtelijker. Zo vervagen de perceelsgrenzen en gaat de tuin op in de omgeving. Goed gepositioneerde zichtlijnen versterken die beleving. De ondergaande zon zet het ruige gras ’s avonds in een gouden gloed. Hier is het allemaal toegepast. De strakke vijvers geven de tuin een extra dimensie. De beweging van het water en de weerspiegeling brengen dynamiek en zijn rustgevend tegelijk. Ook het verwarmde zwembad is optimaal in het ontwerp opgenomen. Een verrijking om in alle vrijheid ’s morgens een baantje te trekken in de openlucht, of na het sporten in de naastgelegen gym een frisse duik te nemen. Een matchmade in heaven Niet alleen ‘team bouw’ bleek een match made in heaven, ook de verbinding tussen het hypermoderne landhuis en het historische verhaal dat de omgeving vertelt is perfect. De villa doet de Romeinse historie eer aan door te knipogen naar een maison carrée, waarbij de vierde pijler door het landschap wordt gevormd. Deze luxueuze vrijstaande woning was in de Romeinse tijd bedoeld voor de rijke stedeling en lag op maximum twee dagen reizen van de stad. Anno nu ben je hier binnen twintig minuten in hartje Nijmegen. Het knooppunt van snelwegen A50 en A73 ligt op slechts vijf autominuten afstand. De nabijgelegen dorpen als Wijchen, Druten en Beuningen bieden de voorzieningen dichtbij. Hammam, gym, of poolhouse? Als we weer inzoomen naar het landhuis denken we nog één keer aan de oude Romeinen. Ook de vrijstaande wellness doet denken aan een thermae - de oorsprong van het badhuis. Het historische verhaal luidt dat de spa een plek was waar mensen samen kwamen om even bij te kletsen en de drukte van alledag achter zich te laten. Voordat het grote ontspannen kon beginnen deden de Romeinen vaak nog sportoefeningen, om na de inspanning volop te genieten van alles dat het badhuis te bieden had. Hier hoef je voor een ‘dagje sauna’ de deur niet uit. De spa met hammam en sauna, wellness en gym vormen samen het poolhouse. Eenmaal buiten kun je zo een frisse duik in het zwembad nemen of even uitzweten op het zonneterras. Cinema is een droomplek Toch zal de huidige eigenaar zijn bibliotheek misschien nog het meest missen. Een intieme ruimte, waar een moderne wenteltrap naar de vide leidt. “Een ideale plek om te werken, een boek te pakken of een partijtje te schaken.” Ook de cinema zou hij graag meenemen naar zijn volgende stek. “Het is voor mij nog altijd een bijzondere toevoeging”, zegt hij. Een paar keer per week is hij er zeker te vinden voor een film van bioscoopformaat. Het geluid, het beeld, het is allemaal van hoge kwaliteit. De ruimte is goed geïsoleerd, dus leent zich ook geweldig voor het draaien van een lekkere plaat, zegt hij. Of zelf muziek maken natuurlijk. Een drumstel zal hier niemand overlast bezorgen… Hier is zoveel mogelijk Wie hij hier ziet wonen? De mogelijkheden zijn te over. “Ouders die graag hun volwassen kinderen in de buurt hebben. Of een gezin dat heel druk is en het leuk vindt dat hun ouders op hetzelfde perceel wonen en delen in de zorg voor de kleintjes.” Voor een gezin met studerende kinderen is het een perfecte uitvalsbasis. “Woon je als student toch een beetje op kamers en met twintig minuten ben je bij de universiteit.” Of een stel dat wel graag samenwoont, maar ook ieder hun eigen leven wil leiden. “Living apart together en samen de kinderen grootbrengen is heel actueel.” Een Bed & Breakfast kan ook, met gemak. Hier is hier zoveel mogelijk. Warm, esthetisch en in balans Eén ding is zeker. Wie de wereld wil buitensluiten, heeft aan deze villa het beste van het beste. Maar wie de wereld wil binnenlaten eveneens. Huge, maar niet overwhelming. Riant én intiem. Warm, esthetisch, in balans en op de toekomst gericht. Het zijn woorden die je spontaan binnenvallen als je dit landhuis omschrijft. Alles is van een ongekende schoonheid. Harmonieus en tijdloos. Een droomhuis dat maar blijft verrassen en inspireren. Hier, in het land van Maas en Waal, halen landschap en landhuis het allermooiste in elkaar naar boven. Energielabel: A+++