Aspergeveld 795351 LE BerghemBerghem-Zuid

UITGEBOUWDE HOEKwoning met GARAGE aan de rand van het bosgebied, in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Piekenhoef. De woning beschikt o.a. over een UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede woonlaag met een voorzolder en royale DERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met ACHTEROM, een GARAGE en een OPRIT voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De woning is gelegen in de nabijheid van natuurgebied Herperduin - De MAASHORST, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en het buiten zijn. Anderzijds is de kern van Berghem gemakkelijk te bereiken, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Royaal perceel • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van natuurgebied Herperduin - De MAASHORST • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede woonlaag, DERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met ACHTEROM • GARAGE (ca. 23m2) • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Hardhouten kozijnen, schilderwerk ca 2021 • ISOLERENDE beglazing (HR++) • CV Intergas (2022) • Energielabel A (geldig tot 17-10-2034) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living waar onze routing start. Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is er een zeer royale en lichte ruimte ontstaan waar wonen, eten en koken sfeervol gecombineerd worden. De afwerking is modern met een HOUTEN vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en SIERLIJSTEN. Een fraaie zwarte binnendeur maakt het plaatje compleet. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin, daarover later meer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met het zicht naar buiten toe. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. De lichte keuken is voorzien van een donker aanrechtblad van GRANIET en uitgerust met diverse lades en kastjes voor het OPBERGEN van uw keukenbenodigdheden. Praktische zaken kunt u tevens opbergen in de TRAPKAST. Een eettafel plaatst u centraal in de living, direct aansluitend aan de keuken. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. U treft hier o.a. een WALK IN CLOSET en een dubbele raampartij voor een prettig en licht geheel. De speels ingedeelde tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is de ZONzijde, waardoor u hier met de deuren open heerlijk geniet van de warmte van de zon. Een ROLLUIK zorgt voor optimaal wooncomfort. Middels een vaste trap betreedt u de tweede verdieping met een DERDE slaapkamer. Door toepassing van een DAKKAPEL (met ROLLUIK) over de GEHELE achterzijde is zowel op de slaapkamer als op de voorzolder enorm veel EXTRA woonruimte en lichtinval gerealiseerd. Op de voorzolder treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. Verder is er middels een VLIZO trap een BERGzolder boven de derde slaapkamer te bereiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling, een perfecte moderne combinatie met de donkere tegelvloer. U treft hier o.a. een INLOOPdouche, toilet en wastafelmeubel. Een groot DAKRAAM zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Dit betekent dat de zon in de ochtend aan de zijkant op komt en gedurende de dag vanaf de voorzijde in de achtertuin schijnt. Het geheel is overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en kuntgras, maar ook met begroeiing voor het echte buitenleven gevoel. De tuin is middels een ACHTEROM te betreden vanuit de brandgang aan de achterzijde. Omdat dit een hoekwoning betreft, is de achtertuin BREDER en DIEPER dan die van de naastgelegen buren. De GARAGE is middels een elektrische ROLDEUR te betreden vanaf de oprit. De garage is gesplitst in twee delen met voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby, het stallen van de fietsen of het opbergen van uw tuinbenodigdheden. Uw auto parkeert u op uw eigen OPRIT, of direct voor de deur op één van de openbare parkeerplaatsen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.