Deursenseweg 65351 NN BerghemBuitengebied Duurendseind

Deze vrijstaande woning op dit riante perceel vraagt echt om een nadere kennismaking. Want op het eerste gezicht heb je alleen zicht op de authentieke boerderij uit het begin van de negentiende eeuw. Voor wie langs de zijkant van de boerderij verder de oprit op gaat, staan echter de nodige verrassingen te wachten. Het allereerste dat opvalt, zijn de immense afmetingen van het perceel. Het resulteert in een riante tuin, die veel plaatsen biedt om heerlijk te ontspannen. Vanwege de locatie in het buitengebied van Berghem gaat dat gepaard met veel privacy en vrijheid. Die nog extra versterkt wordt als je plaatsneemt op het beschutte terras bij de woning en de veranda ertegenover. Als je vervolgens de vrijstaande woning binnengaat, ontdek je veel wooncomfort in de verschillende royale ruimtes. De combinatie van woonkamer, keuken, centrale leefruimte, eetkamer en tuinkamer zorgt voor veel woonplezier. Dat gaat samen met het gemak van de hoofdslaapkamer op de begane grond en de twee slaapkamers met badkamer op de verdieping. Een fijne basis ook voor multifunctioneel gebruik van de aanwezige ruimte. Die flexibele mogelijkheden zijn er natuurlijk ook in de eerder genoemde oude boerderij aan de landelijke woonstraat. Deze opent opties voor dubbele bewoning, onder andere in het kader van mantelzorg. Op allerlei manieren zou de bestaande boerderij opnieuw vorm kunnen krijgen of plaats kunnen maken voor andere woonideeën. In elk geval woon je hier op een bijzondere locatie in het rustige buitengebied van het dorp. Zo is natuurgebied De Maashorst op zeer korte afstand en rijd je toch vlot naar de voorzieningen in het dorpscentrum van Berghem. En je hebt snelle verbindingen naar de snelwegen richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch. Waarbij je na thuiskomst altijd een ruime parkeerplaats vindt op eigen terrein. Pluspunten + Ruim parkeren op eigen oprit en eigen terrein. Aan het einde van de oprit staat een bijgebouw met daarin een berging achter een kanteldeur. + Via de voordeur onder ruime overkapping binnenkomst in de hal met een bergkast, installatiekast met HR-combiketel en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + In de ruimtes op de begane grond liggen verschillende, lichtgetinte plavuizenvloeren. + De leef-chillruimte bij de keuken heeft een centraal bar-eiland met erboven een verlaagd plafond met spotverlichting. Onder een raam is een kastenmeubel gemonteerd. Beide delen hebben een landelijk, houten werkblad. Er is een vaste kast en toegang tot de eetkamer en de keuken. + In de aparte keuken staat onder een raam een keukenblok in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Hiernaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ertegenover is plaats voor een grote koelkast of koel-vriescombinatie. Een buitendeur geeft een doorgang naar een terras bij de woning. + In de stijlvolle eetkamer zorgt een grote schuifpui voor een vloeiende verbinding met het terras buiten. De zachte tinten op de wanden en het plafond met spotverlichting versterken het lichte karakter. + Woonkamer heeft een wandhoog raam aan de tuinzijde, een balkenplafond en een lichtgetinte plavuizenvloer. In een schouw van schoonmetselwerk is een nostalgische haard geplaatst. Openslaande deuren geven een doorgang naar een royale,houten aanbouw met tuinkamer. + De tuinkamer is sfeervol ingericht met een brede lichtstraat, gevelvensters en een hoekhaard geïntegreerd in schoonmetselwerk. Er is toegang tot een ruime berging waarin zich een sauna bevindt (sauna gaat mee). Een buitendeur komt uit in de achtertuin. + De hoofdslaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer. De ruime kamer is voorzien van een walk-in-closet met kastenwand en een laminaatvloer. + Riante achtertuin is groen omhaagd en vormgegeven met strak gazon. Borders, heesters en bomen verfraaien de tuin aan de randen en bieden extra privacy. Er bevinden zich terrassen achter in de tuin, een terras bij de tuinkamer, een terras bij de eetkamer en een veranda achter de garage. Maar ook het uitgestrekte gazon is zeker geschikt voor een fijne zit- of ligplek. Achter in de tuin staan een houten tuinhuis en een houten berging. + Twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. In een kamer zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. De andere kamer is voorzien van airco. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een breed raam, ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel. Bijzonderheden + Energielabel G. + HR-combiketel. Aanvaarding In nader overleg.