Havikskruid 585351 KG BerghemBerghem-Zuid

Bieden vanaf €575.000 k.k. Deze moderne tweekapper maakt op allerlei manieren een bijzondere indruk. Dat gaat op de allereerste plaats schuil achter het hoge energielabel A. Door de optimale isolatie en de negentien zonnepanelen kun je dus in elk geval lage energierekeningen tegemoet zien. Terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangenaam wooncomfort. En ook de prachtige en groen ingerichte achtertuin draagt hieraan bij. Dat woonplezier wordt zeker ook gevoed door de perfecte afwerking en stijlvolle inrichting. Het maakt deze woning in elk geval helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die dan zeker ook kunnen gaan genieten van de flexibiliteit die de ruimtelijke woonkamer, keuken en maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen bieden. Het toevoegen van een kantoor, hobbyruimte, gasten- of kastenkamer is geen enkel probleem. Je woont hier in een aangename, ruim opgezette woonwijk met veel groen aan de zuidoostrand van Berghem. Verschillende natuurgebieden en het uitgestrekte buitengebied vind je bijna pal naast de deur. Je woont op loopafstand van natuurgebied De Maashorst en een basisschool. Verderop in de straat is een speeltuin. Tegelijkertijd heb je snelle routes naar het dorpscentrum met twee supermarkten en naar de snelwegen. In zeven minuten ben je onderweg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met aansluiting eigen laadpunt voor elektrische auto. + Een breed pad langs groen beplante voortuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, trap en moderne geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. + De tuingerichte, brede woonkamer is zeer royaal en licht. Grote ramen laten het licht volop binnen. Openslaande deuren geven een fijne verbinding met de tuin. + Open verbinding met woongedeelte aan de voorzijde. Bij een groot raam is ruim plaats voor de eettafel. + In de luxe keuken staat een modern keukenblok met ertegenover een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is deels vernieuwd in 2023 en voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap met aansluitende spatwand, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door een wandhoog venster met ramen tot op de vloer komt het licht ruimschoots binnen. + Sfeervol vormgegeven achtertuin is fraai groen omrand en biedt veel ruimte en privacy. De tuin is prachtig ingericht met gazon, perken, borders en een verhard terras. Boven dit terras achterin is een royale overkapping - met verlichting - geplaatst. Vanuit de tuin is er toegang tot een praktische fietsenberging tussen de woning en de buren. Indien gewenst is een achterom te maken via de brandgang grenzend aan de achtertuin, bijvoorbeeld voor een garage of hobbyruimte. + Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. In de royale slaapkamer aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar een Frans balkon. + De moderne badkamer is deels vernieuwd in 2023, geheel betegeld en luxe uitgevoerd met centrale afzuiging, een ruim ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Vaste trap naar tweede verdieping met royale vijfde slaapkamer. Twee gevelvensters zorgen hier voor een prima lichtinval. In het schuin oplopende plafond is spotverlichting geïntegreerd. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer. + Extra toiletruimte met wandtoilet en wastafel op de 2de verdieping, aangrenzend aan de 5de slaapkamer. + Aparte wasruimte met op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig en goed geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++ glas + 19 zonnepanelen + Onderhoudsvrije gevelbekleding. + Vloerverwarming op gehele begane grond + Keuken en badkamer in 2023 deels vernieuwd. + Uitneembare horren voor alle draai-kiepramen. + Meterkast volledig vernieuwd in 2016 + Krachtgroep laadpaal + Krachtgroep inductiekoken + Glasvezelaansluiting + Paradijselijke achtertuin + Grote overkapping met veel zitruimte en verlichting + Door grondwaterpulse gratis sproeien van de tuin + Eigen oprit Aanvaarding In nader overleg.