Verkocht

Laanderhof 1055351 CS BerghemBerghem-Noord

  • 127 m²
  • 263 m²
  • 4
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2024
Verkoopdatum
30 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning straalt naar buiten toe fijne ruimte uit. Eenmaal binnen merk je dat dit grotendeels hand in hand gaat met een stijlvolle en luxe afwerking. Dat maakt het woonhuis zo goed als instapklaar voor de nieuwe bewoners. En het zorgt er direct voor dat ze zich er meteen helemaal thuis voelen. In het woongedeelte komt de fraaie combinatie van ruimte, rijkelijke lichtinval en elegante uitstraling prachtig naar voren. Dat woongevoel blijft bij je tot in de zolderkamer. De vier slaapkamers bieden je daarbij ook veel mogelijkheden om flexibel gebruik te kiezen. Het inrichten van een werkplek, hobbykamer, kasten- of gastenkamer is geen enkel probleem. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het mooie totaalplaatje compleet. Samen met de ligging in deze groene en rustige woonstraat. Je vindt hier allerlei voorzieningen dichtbij, zoals de supermarkten en speciaalzaken in het dorpshart. Ook is er een basisschool in de buurt. Bovendien rijd je in acht minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. De garage is opgesplitst in een berging en een geïsoleerde multifunctionele ruimte. + Pad door groene voortuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is uitgevoerd met spuitwerkwanden en een plavuizenvloer. Behalve de berging is deze geheel voorzien van vloerverwarming. + De royale, stijlvolle woonkamer met open keuken heeft een zeer ruimtelijk en licht karakter. Grote vensters laten vanaf drie zijden het licht volop binnen. + In de tuingerichte luxe leefkeuken vormt een groot kookschiereiland de optische scheiding met het woongedeelte. Tegen een lange wand is een keukenblok met aansluitend keukenmeubel geplaatst. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits BORA-inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Het grote venster en de tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. + In de multifunctionele ruimte naast de keuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is een buitendeur naar de achtertuin en zijn de toegangsdeuren van de berging en de keuken. + Achtertuin is fraai groen ingericht met verharde terrassen en groen beplante borders aan drie zijden. Door de ligging op het zuiden en de bomen achter in de tuin biedt de tuin veel zon maar ook beschutting en schaduwplekken. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. De poort aan de zijkant zorgt voor een achterom naar de oprit. + Vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met prima afmetingen, grotendeels spuitwerkwanden en een fijne lichtinval door grote ramen. Op de gehele verdieping ligt een drempelloze laminaatvloer. + De badkamer is uitgevoerd met een groot raam, een bad-douchecombinatie, radiator, wandtoilet en wastafel. + Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een groot Velux-dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. Ook in deze kamer ligt laminaat. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Nefit HR-combiketel. + Dakisolatie. + Dubbel glas. + Meterkast met 11 groepen. + Rolluiken slaapkamers achterzijde eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 3646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/06/2024

Op funda

Buurt