Laanderhof 775351 CR BerghemBerghem-Noord

Keurige TUSSENwoning in de nabijheid van de dorpskern van Berghem en het bosgebied. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, OPEN keuken en bijkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer en een tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde, of op één van de openbare parkeerplaatsen aan de overzijde. De Laanderhof is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan de dorpskern, winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens zeer gemakkelijk en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Achtertuin met OVERKAPPING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein of openbaar aan de overzijde • Grotendeels KUNSTSTOF kozijnen (HR/HR++) • CV Intergas (2006) • Energielabel B (geldig tot 03-01-2029) Vanuit de hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de living waar onze routing start. De living heeft een OPEN karakter waar wonen, eten en koken sfeervol worden gecombineerd. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een lichte kleur tegelvloer, deel stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Middels een OPEN verbinding is de keuken vanuit de living te betreden. De keuken is uitgevoerd met een dubbel keukenblok en voldoende opbergmogelijkheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. Een groot raam zorgt voor optimale lichtinval en biedt zicht naar buiten toe. Vanuit de living is de BIJKEUKEN te betreden, waar u o.a. de witgoedaansluitingen treft. Van hieruit is tevens de tuin te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beslaat de gehele breedte van de woning en is daarom zeer royaal in formaat. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. De tweede en derde kamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde kamer zou naast slaapkamer tevens dienst kunnen doen als bijvoorbeeld werkplek aan huis of walk in closet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden met een VIERDE slaapkamer. Daglicht is gerealiseerd middels een groot DAKRAAM. Op de voorzolder treft u o.a. opbergruimte en de opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen, tussen de twee grootste slaapkamers in. Het is een mooi formaat ruimte waar u o.a. twee wastafels, een douche en toilet treft. De badkamer is geheel betegeld en daardoor praktisch in onderhoud. De achtertuin is gelegen op het Noorden, wat betekent dat de zon gedurende de dag vanuit de voorzijde in de achtertuin schijnt. Daardoor is het heerlijk vertoeven onder de OVERKAPPING welke aan de achterzijde van de tuin geplaatst is. Onder de overkapping is tevens gelegenheid voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen. De tuin is middels een ACHTEROM te betreden vanaf de brandgang aan de achterzijde. Door de gunstige ligging van het perceel geniet u hier van uw PRIVACY, er zijn geen directe achterburen die in uw tuin kijken. Uw auto kunt u parkeren aan de voorzijde op uw eigen terrein, of op één van de openbare parkeergelegenheden aan de overzijde. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.