Oosterdstraat 295351 GT BerghemBerghem-Noord

Berghem - Oosterdstraat 29  Fijne 2-onder-1 kapwoning, met 4 slaapkamers, garage en carport. Mooi gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de dorpskern. De dorpskern biedt u een basisschool, twee supermarkten en verschillende winkels welke prima bereikbaar zijn. Datzelfde geldt voor de route naar de opritten van de A50 en A59. Binnen tien minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree met garderobehoek, toilet, meterkast, woonkamer, keuken Eerste verdieping; overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping c.q. zolder: 2 ruimtes Extra: Garage met carport * Inhoud 447m³, woonoppervlakte 104m² * Perceel 213m², bouwjaar 1973 * Energielabel D (geldig tot en met 21-06-2034) * Via een royale oprit heeft u toegang tot de woning * De entree met een tegelvloer biedt plek aan een garderobehoek, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping * De doorzonwoonkamer (ca. 31,5m²) met een houten vloer, heeft een gashaard en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van deze ruimte * Door deze ramen heeft u een fijn uitzicht op óf de straat aan de voorzijde, óf de groene tuin aan de achterzijde * Via een kunststof vouwdeur heeft u toegang tot de keuken (ca. 8,1m²) met een L-opstelling * De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4 pitskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een trapkast. Laatstgenoemde zorgt voor extra opbergruimte * Door de grote raampartij boven de aanrecht is er wederom veel lichtinval en oogt de ruimte extra licht * Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de tuin, de garage én de oprit * Terug in de woning gaat u, vanuit de hal, naar de eerste verdieping. op de overloop wordt u verrast door een glas-in-lood raam * De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, badkamer en 4 slaapkamers * De badkamer (ca. 3.63m²) bestaat uit een douche met cabine, toilet en wastafel * De 4 slaapkamers, allen voorzien van zeil, variëren in omvang:  ca 12,18m² - 7,78m² - 9,2m² - 11,8m² * De slaapkamer rechtsvoor doet momenteel dienst als wasruimte, tevens bevindt zich hier het luik met de vlizotrap naar de tweede verdieping c.q. zolder * De zolder is verdeeld in twee ruimtes, de CV- ketel Intergas 2013 hangt hier in de achterste ruimte * Bij aankomst van de woning heeft u reeds de praktische carport gezien, die toegang geeft tot de tuin en via een kanteldeur  toegang tot de garage * Bij de achter- c.q. keukendeur is een kleine overkapping geplaatst, indien men via de oprit "achterom" wil, blijft men droog *  De garage, 5,99 x 3,09 meter, kan men middels een loopdeur ook vanuit de tuin betreden * De buitenruimte is deels bestraat, voorzien van borders en volop groen * Achter in de tuin, gelegen op het noorden, vindt u een prieeltje * Een verrassende woning, met veel mogelijkheden * Mooi gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de dorpskern. * Binnenkijken? Dat kan, neem contact met ons op en wij laten u deze woning graag zien!