Parlevlietstraat 235351 BJ BerghemBerghem-Noord

INSTAPKLAAR, dat is deze luxe afgewerkte, compleet gemoderniseerde en gerenoveerde woning aan de Parlevlietstraat. Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 1977. Werkelijk niets herinnert nog aan dit oorspronkelijke bouwjaar nu de woning in de afgelopen 5 jaar ingrijpend is verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Doordat de gevels zijn voorzien van stucwerk en de kozijnen donker zijn geschilderd, heeft de woning een moderne en luxe uitstraling gekregen. Ook aan de binnenzijde is alles met veel zorg en deskundigheid onder handen genomen. Gevolg is een fraaie, instapklare woning waar een nieuwe eigenaar jarenlang onbezorgd en met plezier kan wonen! Ook prettig: * op de begane grond bevinden zich nog een aparte speelkamer én een werkkamer/praktijkruimte * het vrijstaande bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van elektra en een toiletruimte waardoor deze ruimte voor verschillende doeleinden geschikt is (te maken) * onder de royale, vrijstaande overkapping, die is voorzien van glazen schuifdeuren, kun je heerlijk beschut 'buiten' zitten. De Parlevlietstraat is een rustige woonstraat, op loopafstand van de dorpskern van Berghem. Hier vind je onder meer supermarkten, een bloemenwinkel, drogisterijen, een restaria en een Primera. Een basisschool en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand gelegen. Met ruim 5 minuten fietsen sta je in natuur- en recreatiegebied Herperduin en met ongeveer 10 autominuten rijd je op de snelweg richting Eindhoven, Den Bosch en Arnhem/Nijmegen. Dus ben je op zoek naar een fijne, ruime en instapklare woning mét mogelijkheden? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw + hoogwaardig en luxe afwerkingsnivo + woonkamer met houtgestookte haard en vloerverwarming + luxe en complete keukeninrichting + speelkamer op de begane grond + praktijk-/werkruimte op de begane grond + 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen 1 en 2 + luxe en complete badkamer + separate wasruimte + volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds + waterontharder, airconditioning én 16 zonnepanelen aanwezig + tuin met vrijstaande overkapping voorzien van glazen schuifpanelen + gunstige ligging nabij alle voorzieningen + instapklaar! Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een mooie visgraat gelegde tegelvloer. Onder deze vloer is vloerverwarming aangebracht. Door de opzet heb je een apart zit- en eetgedeelte tot je beschikking. Het zitgedeelte is praktisch van opzet met voldoende wanden om meubilair tegen te plaatsen én voldoende ramen voor de lichtinval. Ter plaatse van dit gedeelte is een houtgestookte haard met een fraaie betonstuc schouw geplaatst. Het eetgedeelte grenst direkt aan de keuken. De luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met inductie-kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast heb je op dit eiland veel werk- en afzetruimte tot je beschikking. In het brede wandelement zijn de koelkast, quooker, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine ondergebracht. Via het eetgedeelte zijn zowel de bijkeuken als de speelkamer bereikbaar. De bijkeuken (met opbergzolder) is voorzien van een praktische kastenwand met daarin een koelkast en vriezer. Verder is hier een wateraansluiting aanwezig. Ideaal als je nog een wastafel in deze ruimte wenst te plaatsen. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De speelkamer is gerealiseerd in het achterste gedeelte van de voormalige garage en is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming. Middels een lichte wand wordt deze speelkamer gescheiden van de praktijkruimte. De praktijkruimte bevindt zich in het voorste gedeelte van de voormalige garage. De garagedeur is vervangen door een hardhouten pui met beglazing en een loopdeur. De wanden zijn netjes gestuct en ook hier is onder de plavuizenvloer, vloerverwarming aangebracht en tevens beschikt deze ruimte over een waterafvoer en waterleiding. Door de rechtstreekse toegang vanaf de openbare weg is het gebruik als kantoor- of praktijkruimte ideaal: bezoekers hoeven immers de privé ruimten niet te betreden. Boven de speelkamer en de praktijkruimte is een ruime bergzolder aanwezig met een nokhoogte van ongeveer 3 meter. Deze bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. In de kastenkamer is ook nog een aansluiting voor een airco aanwezig. Ter plaatse van één van de slaapkamers aan de achterzijde, de huidige kinderkamer, zijn aan de buitenzijde fraaie stalen lamellen als zonwering geplaatst. Niet alleen is dit fijn als zonwering, deze lamellen dragen ook bij aan de uitstraling van de achtergevel. De badkamer is in één woord: geweldig! Schitterende, groot formaat wand- en vloertegels dragen bij aan een luxe uitstraling. In de badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel en een grote, ronde spiegel ondergebracht. Verder is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tot slot vind je op deze verdieping nog een aparte wasruimte. Erg fijn, temeer daar je in deze ruimte ook de mogelijkheid hebt om bijvoorbeeld te strijken of de was te vouwen. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) Op de overloop hangt de Intergas HR combiketel (huur, huurprijs ongeveer € 33,- per maand inclusief onderhoud) alsook de omvormer behorende bij de zonnepanelen. De ruime slaapkamer op deze verdieping, slaapkamer 4, is voorzien van een laminaatvloer. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglichttoetreding en ventilatie. BIJGEBOUW Rechts van de woning is in 2022 een vrijstaand bijgebouw gebouwd. Dit bijgebouw is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en een gevlinderde betonvloer. In dit bijgebouw is een toiletruimte aanwezig, met fonteintje. Door de voorzieningen, de afmetingen en de situering op de kavel behoort een ander gebruik dan garage of opslagruimte vanzelfsprekend tot de mogelijkheden. Wat te denken van een kantoorruimte of mantel(zorg)wonen? TUIN MET TUINKAMER/OVERKAPPING De achtertuin is voorzien van bestrating en een gazon. Tegen de linker perceelsgrens is een tweede vrijstaand bijgebouw/een overkapping geplaatst. Door de (10) glazen schuifpanelen kun je de ruimte mooi afsluiten en behoud je toch het onbelemmerde zicht op de tuin. Heerlijk toch? PARKEREN Parkeren kun je op eigen terrein, in het bijgebouw, op de diepe oprit aan de rechterzijde van de woning én voor de praktijkruimte aan de linkerzijde van het huis. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit fraaie woonhuis jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!