Ploeg 625351 NV BerghemBerghem-Zuid

UITGEBOUWDE hoekwoning met vrijstaande OVERKAPPING, gelegen in de nabijheid van de dorpskern van Berghem. De woning beschikt o.a. over een royale living en WOONkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. een vlizo trap naar de (berg)zolder, een royale tuin met VERANDA, ACHTEROM en vrijstaande OVERKAPPING met bar en toilet. Uw auto kunt u aan de voorzijde parkeren. De Ploeg is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan de dorpskern, winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens zeer gemakkelijk en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem • Royale living • WOONkeuken • DRIE slaapkamers • COMPLETE badkamer • VLIZO trap naar BERGZOLDER • ROYALE achtertuin met VERANDA en ACHTEROM • Vrijstaande OVERKAPPING met zitgelegenheid, bar en TOILET (2022) • Parkeren aan de voorzijde • Deels houten kozijnen, deels kunststof • Voorzien van DUBBELE beglazing • CV ketel Nefit (ca. 2014) • VLOERVERWARMING begane grond • Energielabel C (geldig tot 21-08-2034) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. Door de AANBOUW aan de achterzijde is het gehele voorste gedeelte in gebruik als living. De ruimte leent zich voor meerdere indelingen. U kunt zowel een zithoek als een eethoek en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen realiseren. De living is modern afgewerkt met een donkere tegelvloer met VLOERVERWARMING, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten. In combinatie met de fraaie binnendeuren is het een warm en sfeervol geheel. De GASHAARD vormt het centrale middelpunt van de living. Middels een half OPEN verbinding is vanuit de living de WOONkeuken te betreden in de AANBOUW aan de achterzijde. Het is een geweldige ruimte waar u met familie en vrienden kunt genieten van urenlang tafelen. Met een groter gezelschap kunt u ook plaats nemen aan een eettafel die u in de living plaatst. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Middels een SCHUIFPUI en een loopdeur is van hieruit de tuin te betreden. Een grote inbouwkast in de keuken en de trapkast in de living zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde. Het is een sfeervol en speels ingedeelde ruimte. Een DAKRAAM zorgt voor lichtinval en een AIRCO voor verkoeling op warme dagen. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, ideaal voor het uit het zicht opbergen van uw kleding. Verder treft u hier een praktische wastafel en zorgt een DAKRAAM voor voldoende lichtinval. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET, maar zou ook perfect dienst kunnen doen als slaapkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis. Middels een VLIZO trap is de BERGZOLDER te betreden. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, maar ook goed als logeerkamer te gebruiken. Op de zolder treft u tevens de opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door toepassing van een DAKKAPEL wordt hier optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte en heeft u voldoende daglichttoetreding. U treft hier o.a. een wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche. De ROYALE achtertuin is gelegen op het OOSTEN, wat betekent dat u al vanaf de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Gedurende de dag is er altijd wel ergens een zonnig plekje te vinden. Direct aansluitend aan de keuken is een VERANDA geplaatst. Een heerlijke ruimte waar u ook bij minder goed weer kunt genieten van het buitenzijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en borders, een mooie balans! De absolute kers op de taart is geplaatst aan de achterzijde van het perceel. Daar prijkt een prachtige OVERKAPPING, geheel compleet uitgevoerd met een zithoek, eethoek, bar en TOILET. Hier zult u de nodige uren doorbrengen met familie en vrienden! Uw auto kunt u parkeren aan de voorzijde. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.