Rabarberveld 175351 LD BerghemBerghem-Zuid

Royale en UITGEBOUWDE geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de rand van het bosgebied. De woning beschikt o.a. over een UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en bijvoorbeeld werkplek of speelplek, zeer royale WOONkeuken en BERGING op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royale OVERKAPPING en een tuinhuis. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT. De ligging is geweldig met enerzijds de dorpskern van Berghem waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden en anderzijds de bossen, waar u heerlijk kunt uitwaaien. De Piekenhoef is een fijne woonomgeving met de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch op enkele minuten rijden. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Kindvriendelijke wijk de Piekenhoef • Op loopafstand van de bossen (natuurgebied Herperduin - de MAASHORST) • UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en werkplek of speelplek • Zeer royale WOONkeuken (deel garage er bij getrokken) • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede woonlaag, VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING • BERGING • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk 2019/2020 • HR++ beglazing • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (2023) • VLOERVERWARMING begane grond • ENERGIELABEL A (geldig tot 15-10-2034) Vanuit de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte heeft u enerzijds toegang tot de inpandige BERGING en anderzijds tot de living waar onze routing start. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid ruimte en de lichtinval. De living is aan de achterzijde UITGEBOUWD, waardoor er nog meer woonruimte en mogelijkheden ontstaan zijn. U plaats in de living bijvoorbeeld een royale zithoek, een grote eettafel, en misschien wel een werkplek of speelplek voor de kinderen! De TRAVERTIN vloer is voorzien van VLOERVERWARMING. De woning is geheel GEISOLEERD gebouwd, waardoor u hier optimaal woongenot heeft. Middels een OPEN verbinding is de WOONkeuken te betreden. U zult zich ook hier verbazen over de hoeveelheid ruimte! Vanuit de bouw is de keuken vergroot, door een gedeelte van de voormalige garage er bij te betrekken. Hierdoor is een geweldige keuken ontstaan waar u heerlijk met uw gasten tot in de late uurtjes kunt tafelen. Ook hier zorgen grote raampartijen voor optimale lichtinval. De L-vormige keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een donker aanrechtblad van GRANIET. U treft hier diverse lades en kastjes voor opbergen en voldoende workspace voor het bereiden van de heerlijkste gerechten. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. De TRAVERTIN vloer met VLOERVERWARMING Is vanuit de living doorgelegd, waardoor er sprake is van eenheid. Vanuit de keuken is de tuin (met OVERKAPPING) te betreden, daarover later meer. De doorgang naar de BERGING vanuit de keuken is komen te vervallen, u betreedt de berging vanaf de oprit of vanuit de entree. De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen, maar ook voor bijvoorbeeld een extra koel-vriescombinatie of voor uw keukenvoorraad. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een zeer royale ruimte die zich uitstrekt over de gehele breedte van de verdieping. De typerende grote raampartijen zorgen ook hier voor optimale lichtinval. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Naast slaapkamer zou de derde kamer ook mooi dienst kunnen doen als werkplek aan huis of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. Middels een vaste trap betreden we de tweede verdieping, waar u nog een volwaardige VIERDE slaapkamer treft. Door het lessenaarsdak is hier een speels ingedeelde ruimte ontstaan met wederom veel lichtinval en mogelijkheden. Naast slaapkamer zou hier ook een mooie werkkamer gerealiseerd kunnen worden, of een compleet slaapvertrek voor als u graag familie en vrienden op bezoek krijgt. Verder bevindt zich op de tweede verdieping de opstelplaats van de CV ketel. Alle raampartijen op de slaapkamers op beide verdiepingen zijn voorzien van ROLLUIKEN. De badkamer is inpandig gelegen tussen de twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping in. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een DUBBELE douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat de zon in de ochtend vanaf de zijkant opkomt en gedurende de dag vanaf de voorzijde de achtertuin in schijnt. U zult hier dus altijd een fijn zonnig plekje kunnen vinden. En wat denkt u van de royale OVERKAPPING die direct aansluitend aan de keuken geplaatst is! Een heerlijke plek om buiten te zijn, ook als het weer even wat minder is. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en aan de achterzijde is een vrijstaand houten TUINBERGING geplaatst. Vanuit de living is de tuin middels een grote SCHUIFPUI te betreden. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein op de OPRIT aan de voorzijde. De diverse speelweides in de directe omgeving typeren het kindvriendelijke karakter van de wijk. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.