Schriekse Heihoek 4025351 SJ BerghemBerghem-Zuid

VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE, gelegen in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst. De woning beschikt o.a. over een living met half open keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een zonnige en sfeervolle tuin, een GARAGE en een OPRIT voor het parkern van uw auto op eigen terrein. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de bossen in, maar ook de kern van Berghem is gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Aan de rand van het bosgebied • Living met half OPEN keuken • Separate cv/wasruimte begane grond • TWEE slaapkamers op de verdieping • MODERNE badkamer • BERGZOLDER/vliering vanuit tweede slaapkamer bereikbaar • ZONNIGE tuin met OVERKAPPING • GARAGE (2019) • OPRIT • GLASVEZEL • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, HR++ beglazing • ROLLUIKEN • CV Nefit (2010) • Energielabel A (geldig tot 18-05-2028) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, cv/wasruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de keuken met aansluitend de living waar onze routing start. De living is een fijne ruimte waar wonen, eten en koken sfeervol gecombineerd worden. Raampartijen rondom zorgen voor optimale lichtinval en maken het een prettige, lichte woonruimte met zicht op de tuin. De afwerking is geheel tot in de puntjes verzorgd met een VISGRAAT PVC vloer en donker afgewerkte deuren en kozijnen. De woning zou zo in een lifestyle magazine kunnen! De MODERNE keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en een eettafel plaatst u in de living, direct aansluitend aan de keuken. Een mooie plek met zicht op de tuin! Middels een dubbele raampartij heeft u vanuit de keuken zicht op de oprit. Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van o.a. een 4-pits inductie kookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, koelkast, combi stoomoven, combi oven en vaatwasser. Tevens is er beschikking over een TRAPKAST, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en overige praktische zaken. Vanuit de hal is een separate ruimte te betreden waar u o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen treft. We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de rechterzijde. De ruimte is open tot in de nok voor een speels karakter. Een dubbele raampartij zorgt voor lichtinval. De TWEEDE slaapkamer is van een vergelijkbaar formaat en is gelegen aan de linkerzijde van de overloop. Een DAKRAAM zorgt hier voor lichtinval en een inbouw kledingkast voor praktische opbergruimte. Vanuit de tweede slaapkamer is middels een luik de BERGZOLDER/vliering te bereiken. Deze ruimte bevindt zich boven de overloop en de tweede slaapkamer en is zeer praktisch voor het opbergen van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen, tussen beide slaapkamers in. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een volwaardige en functionele ruimte ontstaan waar u o.a. een wastafel, radiator, bad-/douchecombinatie en toilet treft. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven! Maar als u graag een schaduwrijk plekje op zoekt, is dat mogelijk onder één van de twee OVERKAPPINGEN die direct aan de gevel van de woning geplaatst zijn. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras en borders en planten, waardoor er een perfecte balans is tussen groen en onderhoudsvriendelijk. Als kers op de taart is er beschikking over een GARAGE, welke bereikbaar is vanaf de oprit en vanuit de tuin. Het is niet alleen geschikt voor het stallen van uw auto en/of fietsen, maar ook hobbymatig is het een fijne toevoeging. Voor het parkeren van uw auto is gelegenheid op de OPRIT en uw visite kan gebruik maken van één van de openbare parkeergelegenheden direct voor de deur. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.