Zonnebloem 185351 MT BerghemBerghem-Zuid

THE ART OF LIVING! Wat een LUXE, RUIMTE en VRIJHEID ervaart u in deze statige VRIJSTAANDE woning in De Piekenhoef in Berghem. De woning beschikt o.a. over een royale living met separate kantoor/speelruimte, WOONkeuken, bijkeuken met BADKAMER en GARAGE op de begane grond, DRIE grote slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping, DRIE slaapkamers, een toilet en bergruimte op de tweede verdieping, een tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM en uw auto’s parkeert u op eigen terrein op de OPRIT en/of onder de CAPRORT. De Zonnebloem is geweldig gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst. U wandelt vanuit uw woning zo de vrije natuur in, maar ook voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u in de kern van Berghem terecht. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • LUXE en geheel MODERN afgewerkt, instapklaar • Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving • Royale en lichte living • Separate WERK-/SPEELruimte • LUXE WOONkeuken • BIJkeuken met technische ruimte, witgoed en BADKAMER • GARAGE geheel modern afgewerkt als woonruimte • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • MODERNE en COMPLETE badkamer op eerste verdieping, separate toiletruimte • DRIE slaapkamers, toiletruimte en opbergruimte op tweede verdieping • Geheel omheinde tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM • PARKEREN op eigen terrein, OPRIT en CARPORT (meerdere auto’s) • GEHEEL GEÏSOLEERD • ISOLERENDE beglazing (HR++) • Geintegreerde elektrisch bedienbare ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING gehele woonhuis • ZONNEPANELEN 22 stuks (2021) • AIRCO • WARMTEPOMP • ZONNEBOILER • WTW voorbereid (airco is er momenteel op aangesloten) • Voorbereidingen voor alarminstallatie gelegd • ENERGIELABEL A+++ (geldig tot 26-08-2034) De WOW factor vanaf het moment dat u binnen komt! Vanuit de royale en lichte entree met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. Wat een ruimte en wat een licht! Grote raampartijen rondom zorgen voor optimale lichtinval. Alles is geheel tot in de puntje verzorgd. De fraaie TEGELvloer met VLOERVERWARMING is voorzien van houtmotief en gelegd in visgraat patroon. In combinatie met de zwarte binnendeuren een perfecte keuze! De GASHAARD vormt een sfeermaker in de living. Vanuit de living is een extra ruimte bereikbaar, perfect als WERKplek aan huis, of bijvoorbeeld SPEELkamer voor de kinderen. Deze ruimte is middels moderne zwarte openslaande deuren te betreden en dus ook geheel af te sluiten van de living. Middels ENSUITE deuren is vanuit de living de WOONkeuken te betreden. De sfeer vanuit de woonkamer loopt naadloos door in deze geweldige keuken. Een groot KOOK- en SPOELEILAND in combinatie met een inbouwmeubel zorgen voor voldoende workspace en opbergmogelijkheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi oven en vaatwasser. In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, een garantie voor urenlang tafelplezier met uw familie en vrienden. Middels een grote schuifpui is van hieruit de tuin met OVERKAPPING te betreden, daarover later meer. Vanuit de keuken bereikt u de BIJKEUKEN, waar u o.a. een technische ruimte treft, de witgoedaansluitingen en een BADKAMER. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Vanuit de bijkeuken is enerzijds de tuin te betreden en anderzijds de GARAGE. De garage is geheel modern afgewerkt en daardoor ook voor andere doeleinden te gebruiken. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een WALK IN CLOSET om uw kleding praktisch uit het zicht op te bergen. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. De tweede en derde slaapkamer zijn van hetzelfde formaat, nooit meer gedoe over wie de grootste kamer krijgt! De kamers zijn van een zeer royaal formaat, u kunt hier eenvoudig een tweepersoonsbed plaatsen. Middels een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping waar u nog eens DRIE slaapkamers treft, wat het totaal op ZES brengt. Een ideaal gezinshuis! Verder treft u op deze verdieping extra opbergruimte en een toiletruimte. Beide slaapverdiepingen zijn modern afgewerkt met een laminaatvloer (VLOERVERWARMING), spachtelputz wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten. Alles is ROYAAL van opzet en LUXE afgewerkt. De LUXE en ROYALE badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruimte is geheel betegeld en praktisch in onderhoud. U treft hier o.a. een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met stoomcabine, mechanische ventilatie en VLOERVERWARMING. Een dubbele raampartij zorgt voor optimale lichtinval. Een TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is te betreden vanaf de overloop. Ook op de TWEEDE verdieping is beschikking over een TOILETRUIMTE. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, een garantie voor een zonnig leven! De zon komt op aan de zijkant en schijnt gedurende de dag vanaf de achterzijde de tuin in. De geheel omheinde achtertuin is aangelegd met een groot terras met OVERKAPPING, een heerlijke plek om ook bij minder goed weer lekker buiten te kunnen zitten. Een lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. De tuin is te betreden vanuit de bijkeuken en de keuken en vanaf de zijkant van het woonhuis middels een ACHTEROM. Doordat de naastgelegen percelen van een soortgelijk formaat zijn, geniet een ieder hier van zijn of haar PRIVACY. Uw auto’s parkeert u aan de voorzijde van de woning op de OPRIT en/of onder de CARPORT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.