Omschrijving

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 74 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt een schitterend vrij uitzicht over een waterpartij en het omliggende groen, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek, onderdeel van de gemeente Lansingerland, in de directe nabijheid van Rotterdam. Bergschenhoek staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke woonwijken en de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden binnen handbereik biedt Bergschenhoek het comfort van een dorpse sfeer met stedelijke gemakken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A12 en A13) en goed bereikbaar openbaar vervoer, zijn steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel te bereiken. Begane grond: De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen, toegang tot de individuele bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft een unieke Z-vormige indeling en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. In 2022 is hier een nieuwe airconditioning geplaatst, die zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter biedt. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij, het omliggende groen en de sfeervolle woonwijk. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een strakke matzwarte kleurstelling met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken bereik je het balkon, dat is gelegen op het noordoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de zijkant van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafel en een badkamermeubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een fonteintje. De gehele woning is in 2022 voorzien van een moderne laminaatvloer. Buitenruimte: Het balkon, gelegen op het noordoosten, biedt een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij en het groen. Dit is een ideale plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 74 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud:237 m² • Bouwjaar: 1997 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvoor een maandelijkse bijdrage van €125,- per maand geldt. • Het dak is vernieuwd extra geïsoleerd met 12cm isolatie • De mechanische afzuig unit is vernieuwd in juni 2023 • Keuken vernieuwd in 2022 • Vloer vernieuwd in 2022 • Airconditioning vernieuwd in 2022 • Berging in de onderbouw Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.068
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailiant Ecotec Plus 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 3889
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 2 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 3 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 4 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 5 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 6 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 7 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 8 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 9 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 10 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 11 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 12 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 13 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 14 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 15 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 16 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 17 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 18 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 19 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 20 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 21 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 22 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 23 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 24 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 25 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 26 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 27 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 28 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 29 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 30 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 31 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 32 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 33 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 34 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 35 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 36 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 37 van Struisvaren 18
  • Bekijk foto 38 van Struisvaren 18

© 2001-2025 funda