Clausstraat 42661 BZ BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Op een wel zeer aantrekkelijke locatie middenin het centrum van Bergschenhoek, a/d voorzijde grenzend aan een kindvriendelijk woonerf en a/d achterzijde gelegen aan het water, ruime 4-laagse tussenwoning (dijkwoning) op 113m2 eigen grond. De woning is onder andere voorzien van een multifunctioneel souterrain, 3 slaapkamers, parkeermogelijkheden op eigen terrein en een ca. 10 meter diepe, aan het water grenzende achtertuin. Begane grond: parkeerplaats in de voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang, zeer royale inpandige multifunctionele garage v.v. plavuizenvloer, was-/drogeraansluiting en trapkast. 1e verdieping: hal v.v. trapopgang en apart zwevend toilet, tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer en toegang tot de keurig verzorgde achtertuin welke gesitueerd is op het noord(westen) en grenst a/h water. Open keuken a/d voorzijde met een nette keukenopstelling v.v. koelkast, vaatwasser en luxe fornuis met grote oven en 6-pits gaskookplaat. 2e verdieping: overloop, de 1e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde alsmede de geheel betegelde badkamer v.v. douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte a/d achterzijde en is v.v. een dakkapel en een vaste kastenwand. 3e verdieping: overloop v.v. dakraam en toegang tot de bergvliering. Ruime 3e slaapkamer v.v. kunststof dakraam en aparte kast met de CV-opstelling (2024). Opmerkingen: 84m2 woonoppervlak, 29m2 overige inpandige ruimte, bouwjaar 1983, volledig v.v. dubbelglas, parkeermogelijkheden op eigen terrein, energielabel C, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2024), in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg