Roedje Ghielenstraat 85986 CC BeringeBeringe

Uitstekend onderhouden en traditioneel gebouwde Semi Bungalow, natuurlijk levensloopbestendig met op de verdieping een mogelijkheid tot 2e badkamer en extra slaapkamers. Tevens is de woning voorzien van een inpandig bereikbare, royale garage. Alles gebouwd in 1998 en gelegen op een mooie huiskavel van 880 m2 grond. Maar dat is niet alles!! We bieden tevens de tegenover gelegen weide aan. Dit perceel, dat recht tegenover de erker vanuit de woonkamer is gesitueerd is ca. 7.000 m2 groot en voorzien van een eenvoudige opstal. Ideaal dus voor paardenliefhebbers of hobbyisten die graag dieren aan huis willen houden! Zoals gezegd is deze fijne lichte woning bovendien levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een ruime garage, royale tuin en slaapkamers op de verdieping biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs met de tegenover gelegen weide betreft € 650.000,- k.k. De vraagprijs voor de woning met tuin betreft € 585.000,- k.k. Indeling Begane grond nb. Grotendeels voorzien van vloerverwarming. Stap binnen in de ruime hal. De hal biedt toegang tot de keuken, de slaapkamer- en badkamer op de begane grond, de trapopgang naar de verdieping en de ruime provisiekelder (circa 13 m²). De leefkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, kookplaat en koelkast. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui, die zorgen voor een prettige lichtinval, de sfeervolle erker biedt uitzicht op het eigen perceel weiland aan de overzijde. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Deze bijkeuken is voorzien van een loopdeur naar terras/achtertuin, toegang naar apart extra toilet en loopdeur naar de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een fijne lichte pui en kan ook dienst doen als speelkamer of kantoorruimte, tevens is er toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin, een elektrische sectionaalpoort en biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor de hobbyist. De levensloopbestendigheid van deze woning wordt onderstreept door de royale slaapkamer op de begane grond, met direct aangrenzend een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, een bergruimte en nog een extra kamer oorspronkelijk voorzien als badkamer. De slaapkamers aan de zijkanten zijn erg ruim en bieden daardoor ook mogelijkheden voor een andere indeling voor het creëren van meerdere slaapkamers. De extra kamer in het midden is voorzien van een toilet en wastafel en biedt dus ook mogelijkheden voor het aansluiten van een badkamer. Zolder Via een mangat is de zolder te bereiken, deze is niet begaanbaar. Tuin De rondom gelegen tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Aan de achterzijde van de woning is een terras gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen. Het perceel is netjes aangelegd met gazon, beplanting en een oprit met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast bevindt zich aan de overzijde aan de zijkant van het huis een weiland van maar liefst 7.048 m², perfect voor het houden van dieren! Een unieke combinatie van landelijk wonen maar toch in de kern van het dorp. Ligging Gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat in kindvriendelijke omgeving met in de nabijheid diverse speelveldjes, basisschool en (sport)verenigingen, daarnaast op ca. 2 kilometer afstand van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen welke beschikt over alle dagelijks benodigde voorzieningen. Algemeen - Voorzien van dak- muur en vloerisolatie; - Electrische rolluiken op begane grond; - voorzien van dubbelglas met aluminiumkozijnen; - erg ruime garage; - eigen weiland van maar liefst 7.048 m² aan de overzijde.