Koegelwieckplantsoen 612651 NL Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Geweldig 4-kamer hoek appartement met prachtig uitzicht op groen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex "Waterjuffer", gelegen in de gewilde wijk Rodenrijse Zoom, grenzend aan het Annie M.G. Schmidtpark. Het appartement zelf beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnig balkon en modern afgewerkt sanitair. Het centrum van Berkel ligt op slechts 5 minuten fietsen, en openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met verbindingen naar de Randstadrail. Inclusief een eigen fietsenberging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het privéterrein naast het complex. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in het complex vindt u een gesloten entree met een videofooninstallatie en brievenbussen. Toegang tot de fietsenberging, trapopgang, en lift naar de verdiepingen. 2e verdieping: Via een afgesloten portiek bereikt u de voordeur. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon (ca. 9 m²). Daarnaast is er een inpandige berging met de opstelling voor CV-installatie en mechanische ventilatie. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Er is ook een apart toilet met fontein. Twee riante slaapkamers van circa 15 m² en een derde slaapkamer van circa 8 m². Bijzonderheden: - Gunstige ligging voor optimale privacy; - Zonnig terras op het Zuiden; - Eigen fietsenberging en parkeerplaats op de begane grond; - VvE bijdrage van € 183,- per maand, inclusief parkeerplaats; - Energielabel A+ tot 2034; - Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen. In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen: - Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste gedurende de eerste 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. - Koopzeker kwaliteitskeurmerk: Het appartement wordt verkocht met Koopzeker garantie! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet. - Woning niet door huidige eigenaar bewoond. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.