Evert Hartmansingel 112652 GM Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 1.000.000,--K.K. Wat een plaatje is deze stijlvolle vrijstaande woning met verlengde garage van ca. 33 m2 in het waterrijke Gouden Buurten! Gelegen aan het water is het genieten in deze jaren ’30 woning met heerlijke living en riante moderne keuken. De geheel geïsoleerde garage is op eenvoudige wijze bij de woning te betrekken waardoor er een woonoppervlakte ontstaat van ca. 188 m2. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de Evert Hartmansingel 11 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met modern toilet en toegang via een glazen deur naar de ruime en lichte woonkamer. Een sfeervolle gashaard, de vele ramen en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde maken het geheel als een heerlijke living. Tevens is de open keuken met eiland van alle gemakken voorzien, zoals; een dubbele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron en de koel- vriescombinatie. Middels een doorloop is hier toegang naar de aangrenzende ruime geïsoleerde garage. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning is gelegen aan het water en biedt vele plekjes om heerlijk te zitten en te genieten van het buitenleven. 1ste verdieping: Ruime overloop, met aan de voorzijde de masterbedroom circa (416 x 352 cm.) met ruime walk-in closet circa (208 x 282 cm.). Twee nette afgewerkte slaapkamers resp. circa (365 x 287 cm.) (362 x 245 cm.) aan de achterzijde. Alle voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met ligbad, heerlijke inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. 2de verdieping: Ruime voorzolder met toegang tot een fraaie slaapkamer circa (398 x 345 cm.) met dakkapel, tevens de opstelplaats voor de CV, wasmachine en droger, daarnaast is hier veel ruimte voor diverse opbergmogelijkheden. Diversen: -Op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en station Westpolder (RandstadRail Den Haag / Rotterdam); -Riante verlengde en geïsoleerde garage; -Oprit met eigen parkeerplek; -22 zonnepanelen (2023); -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.